【大纪元2022年07月01日讯】（大纪元记者高强编译报导）尽管由于更高的抵押贷款利率降低了借款人的需求，四月份房价的增长速度在全美很多地区略有放缓，但达拉斯地区的房价上涨速度却仍比以往任何时候都快。
根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数的最新报告，达拉斯地区的房价在四月份比去年同期上涨了31%。而四月份全美范围的房价同比增长了20.4%，低于三月份的20.6% 的增幅。
标准普尔董事总经理Craig Lazzara在一份声明中表示：“2022年四月份显示出美国房价增长率放缓的初步迹象（尽管不一致）”，并补充说四月份的数字只是反映了利率上升，从而让抵押贷款变得更加昂贵所带来的影响的开始，“更具挑战性的宏观经济环境可能无法在更长时间内支持房价的非凡增长。”
虽然该指数追踪的所有20个都市区都实现了两位数的房价增长，但只有九个都市地区四月份的价格上涨速度超过了三月份，其中包括达拉斯，以及其它阳光带城市，如亚特兰大、夏洛特、迈阿密和坦帕。这与之前五个月不同，当时大多数都市区的房价增长都在加速。
Zillow 经济学家Nicole Bachaud表示：“随着利率继续急剧上升，并且此后几个月房屋库存增加，四月可能只是这种（房价增长）减速的第一个月，因为买家对购买房屋的成本犹豫不决并退出市场，导致价格增长放缓。房屋库存也正在改善，尽管要达到疫情之前的水平仍有很长的路要走。”
另一方面，德州农工大学房地产研究中心使用房地产经纪人的多重挂牌服务数据报告称，达拉斯地区的单户住宅在五月份以销售价格中位数为438,000美元，比去年同期增长23%。
标准普尔的该指数比较了特定房产的销售价格随时间的变化。 Case-Shiller的房价估计被认为比房地产经纪的房屋销售数据更准确，后者可能会受到每月销售的房产类型的影响。
| 都市地区 | 2022年4月房价指数 | 同比变化(%) | 3月至4月间变化(%) | 2月至3月间变化(%) |
| 亚特兰大 | 224.75 | 26.4% | 2.3% | 3.2% |
| 波士顿 | 308.04 | 15.1% | 2.8% | 2.7% |
| 夏洛特 | 249.61 | 26.6% | 2.7% | 2.9% |
| 芝加哥 | 181.26 | 13.0% | 1.9% | 1.5% |
| 克里夫兰 | 169.00 | 14.5% | 1.4% | 2.4% |
| 达拉斯 | 297.17 | 31.0% | 3.2% | 4.3% |
| 丹佛 | 328.67 | 23.6% | 2.5% | 4.4% |
| 底特律 | 170.84 | 15.3% | 2.2% | 2.8% |
| 拉斯维加斯 | 289.55 | 28.4% | 2.3% | 3.1% |
| 洛杉矶 | 418.86 | 23.4% | 2.0% | 3.3% |
| 迈阿密 | 384.12 | 33.3% | 3.4% | 3.7% |
| 明尼亚波利斯 | 231.88 | 12.3% | 2.2% | 2.1% |
| 纽约 | 268.26 | 14.3% | 2.0% | 1.5% |
| 凤凰城 | 331.77 | 31.3% | 2.5% | 3.0% |
| 波特兰 | 339.26 | 19.1% | 2.2% | 2.9% |
| 圣地亚哥 | 426.08 | 28.5% | 2.3% | 3.7% |
| 旧金山 | 390.60 | 22.9% | 2.2% | 4.3% |
| 西雅图 | 411.77 | 26.1% | 2.3% | 5.6% |
| 坦帕 | 361.57 | 35.8% | 3.0% | 3.7% |
| 华盛顿 | 307.17 | 12.7% | 1.9% | 2.9% |
| 综合10城市 | 324.38 | 19.7% | 2.2% | 2.8% |
| 综合20城市 | 312.55 | 21.2% | 2.3% | 3.1% |
| 全美范围 | 300.85 | 20.4% | 2.1% | 2.6% |
责任编辑：林远
