【大纪元2022年07月15日讯】6月份，纽约市曼哈顿公寓的平均月租金首次超过5,000美元，比去年同期大涨了29%。房地产业者还表示，秋季之前，需求和价格将进一步走高。
根据地产估价公司米勒‧塞缪尔（Miller Samuel）和房产中介公司道格拉斯‧埃利曼（Douglas Elliman）的报告，曼哈顿公寓的平均月租金，5月份已经创下4,975美元的纪录，6月又上涨到5,058美元，再创历史新高，比去年6月份的3,922美元，上涨29%。
米勒‧塞缪尔公司首席执行官米勒（Jonathan Miller）说：“（租金上涨）没有放缓的迹象，至少目前还没有。”米勒说，由于房屋抵押贷款利率上扬和担心房市走低，使更多的潜在房地产买家转向租房。与此同时，曼哈顿可供出租的公寓数量接近历史低点，6月底的空置率为1.9%，大约只有6,400套公寓可供出租，比去年同期下降了46%。
房地产经纪公司谢尔汉特（Serhant）的经纪人加什（Valirjana Gashi）说，7月和8月通常是曼哈顿租房旺季，因为租房的人要赶在9月返校和返工之前找到住所，但是租房市场从来没有这么抢手。
加什介绍，她的一位客户看上曼哈顿市中心的一套一卧公寓，业主原本开价月租6,000美元，已经比去年月租5,000美元高了许多，但是她的客户怕被别人抢租，加价到6,750美元。加什还有一个客户，计划最终要在曼哈顿买房，但是目前先以每月三万多美元在曼哈顿租房。
加什说：“他（客户）愿意先花钱租房，等合适的时候再买房，希望能节省更多的钱，因为他认为房价即将下跌。”
租金是政府的消费者物价指数（CPI）的一个重要组成部分，6月份的CPI已经比去年同期上涨了9.1%，而纽约市是美国最大的租房市场，曼哈顿租金的持续上涨可能会使未来几个月的通货膨胀加剧，让美联储（Federal Reserve）不得不加大升息幅度来抑制通货膨胀。
责任编辑：陈玟绮
