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Domain总裁:澳房市正趋于正常而非崩溃

尽管澳洲房价在下跌,但澳洲房地产网站 Domain 的老板认为,澳洲房地产市场只是正在从火热走向正常,并非走向“熊市”。(PETER PARKS/AFP/Getty Images)
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【大纪元2022年08月19日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)尽管澳洲房市低迷仍在持续,房价可能会以十多年来最快的速度下跌,但澳洲房地产网站 Domain 的老板认为,澳洲房地产市场,只是正在从火热走向正常,并非走向“熊市”。

Domain集团的总裁佩莱格里诺(Jason Pellegrino)在接受ABC电视台商业节目《The Business》的采访时表示,尽管今年上半年澳洲房屋上市和交易量仍然很高,但市场的“整体热度已有所缓和”。

房价已经开始下降,上市活动也开始缓和,”他说。 “我们期待在未来 12 个月内回到更季节性的模式、更为平均的上市量和市场活动上。”

在中共病毒(武汉肺炎)疫情大流行期间,由于创纪录的低利率,澳洲房价上涨惊人,从 2020 年年中到 2022 年 4 月,全国房价平均上涨了28.6%。

但自今年 5 月澳洲储备银行开始加息以遏制飙升的通胀以来,房地产活动已明显放缓。

不过,佩莱格里诺表示,经济低迷并不意味着澳洲房市正在进入“熊市”,而是趋于稳定并恢复正常。

“我们正在回到供需平衡良好的普通市场状况,”他说。

他还认为,随着市场的缓和,公寓与独立房之间的价格差距将会缩小。

“在过去的六个月里,与对独立房的需求相比,我们看到对公寓的需求有所增加,而且公寓价格的表现优于独立房,”他说。

但市场上更多的待售房产加上需求疲软将意味着房价可能会进一步下降。

Domain 预测,澳洲房价从高峰到低谷的跌幅将高达 15%,略低于澳新银行( ANZ )预测的 18% 。

根据澳新银行和房地产数据分析公司 CoreLogic 的数据,到明年年底,澳洲中位数房价可能会下降150,518 澳元以上。

悉尼的中位数房价在 2022 年 7 月至 2023 年底之间估计可能会下跌 204,543 澳元,降至 1,141,650 澳元。

责任编辑:岳明

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