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Domain總裁:澳房市正趨於正常而非崩潰

儘管澳洲房價在下跌,但澳洲房地產網站 Domain 的老闆認為,澳洲房地產市場只是正在從火熱走向正常,並非走向「熊市」。(PETER PARKS/AFP/Getty Images)
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【大紀元2022年08月19日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)儘管澳洲房市低迷仍在持續,房價可能會以十多年來最快的速度下跌,但澳洲房地產網站 Domain 的老闆認為,澳洲房地產市場,只是正在從火熱走向正常,並非走向「熊市」。

Domain集團的總裁佩萊格里諾(Jason Pellegrino)在接受ABC電視台商業節目《The Business》的採訪時表示,儘管今年上半年澳洲房屋上市和交易量仍然很高,但市場的「整體熱度已有所緩和」。

房價已經開始下降,上市活動也開始緩和,」他說。 「我們期待在未來 12 個月內回到更季節性的模式、更為平均的上市量和市場活動上。」

在中共病毒(武漢肺炎)疫情大流行期間,由於創紀錄的低利率,澳洲房價上漲驚人,從 2020 年年中到 2022 年 4 月,全國房價平均上漲了28.6%。

但自今年 5 月澳洲儲備銀行開始加息以遏制飆升的通脹以來,房地產活動已明顯放緩。

不過,佩萊格里諾表示,經濟低迷並不意味著澳洲房市正在進入「熊市」,而是趨於穩定並恢復正常。

「我們正在回到供需平衡良好的普通市場狀況,」他說。

他還認為,隨著市場的緩和,公寓與獨立房之間的價格差距將會縮小。

「在過去的六個月裡,與對獨立房的需求相比,我們看到對公寓的需求有所增加,而且公寓價格的表現優於獨立房,」他說。

但市場上更多的待售房產加上需求疲軟將意味著房價可能會進一步下降。

Domain 預測,澳洲房價從高峰到低谷的跌幅將高達 15%,略低於澳新銀行( ANZ )預測的 18% 。

根據澳新銀行和房地產數據分析公司 CoreLogic 的數據,到明年年底,澳洲中位數房價可能會下降150,518 澳元以上。

悉尼的中位數房價在 2022 年 7 月至 2023 年底之間估計可能會下跌 204,543 澳元,降至 1,141,650 澳元。

責任編輯:岳明

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