【大紀元2022年08月02日訊】（大紀元記者林夕帆澳洲悉尼編譯報導）隨之儲銀連續加息，此前因外州買家湧入導致飛漲的昆州房價已開始逐漸回落。目前，布里斯本房價連續兩月下跌，但跌幅遠未及包括黃金海岸和陽光海岸在內的非首府城市和偏遠地區。
房地產數據公司PropTrack今年7月的房價指數顯示，昆州兩大沿海城市——黃金海岸和陽光海岸的房價跌幅明顯較大，分別達到0.13%和0.6%。而布里斯本房價則下跌0.09%。
昆州這兩大非首府海濱城市的房價中位數分別為87.9萬澳元和96.9萬澳元，高於布里斯本的75.7萬澳元。這一差別反映了當前的全國趨勢，即隨著利率的上升，房產市場的價格水平越高，房價下跌幅度越大。
在過去的12個月中，黃金海岸和陽光海岸的房價中位數漲幅分別達到21.41%和20.26%。
在全國，昆州仍擁有年度最強勁的房地產市場。過去一年，首府城市布里斯本及該州偏遠地區房價漲幅分別位居澳洲第一和第三，價格分別增長了160,938澳元和125,830澳元。
截至目前，昆州非首府地區房價自今年4月達峰以來下降了0.54%。而布里斯本房價跌幅為該水平一半，與5月最高價相比下降0.21%。
據《信使郵報》報導，PropTrack高級經濟學家瑞恩（Paul Ryan）表示，昆州房價自最高值以來的跌幅與過去一年的上漲幅度相比仍然很小。他透露，布里斯本房價自5月以來下降1590澳元，而昆州其它地區房價下降3532澳元。
根據昆州季度房價數據，該州房產價格跌幅最大地區為南布里斯本（2%），其次為陽光海岸（1.22%）、中部地區（1%）、黃金海岸（0.97%）以及麥凱（Mackay）/伊薩克（Isaac）/聖靈群島（0.94%）。
瑞恩表示，在市場價格普遍回落的環境下，凱恩斯房價仍保持「穩固增長」。在上一季度，這座旅遊熱門城市的房產價格上漲1.37%。而在過去一年內，凱恩斯房價漲幅為14.11%，達52.5萬澳元。
除此之外，湯斯維爾房價也持續上漲。該市7月份漲幅較前一月放緩，為0.08%。湯斯維爾本季度增長了0.66%，但與去年同期相比則上漲9.11%，為42.9萬澳元。
經濟學家瑞恩表示，鑑於當前利率急劇上升，房價普遍下跌的狀況預計將持續至明年。◇
責任編輯：劉頌恩
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