【大纪元2023年11月25日讯】 (大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)全国房价持续飙升，而达尔文的房产价值略有下降，几乎半数的独立房和85%的公寓房售价低于60万澳元。
据澳洲房地产网消息，最新的PropTrack房价指数显示，截至9月的一年内，全国独立房中位价上涨了4.55%，达到了82.1万澳元。
悉尼的独立房中位价为136.5万澳元，墨尔本为92.4万澳元，布里斯本为86.5万澳元。
而达尔文的住宅平均价格在9月下降了0.11%，达到49.3万澳元，使其成为所有首府城市中房产最便宜的城市。
PropTrack首席经济学家Eleanor Creagh表示，北领地首府城市的房价比一年前低1.35%，比2022年5月的高峰低2.24%。
“与许多其它市场不同，达尔文在2023年没有出现价格复苏，但在2022年的下滑也没有很大。”她说，“达尔文是唯一一个在春季中期出现下跌的首府城市。”“尽管如此，自2020年3月新冠大流行开始以来，达尔文的房价已上涨了25.9%。”
达尔文的独立房中位价年度同比下降了1.52%，为55.2万澳元，公寓房中位价同期下降了0.91%，为39.9万澳元。
PropTrack的数据显示，在房地产网站realestate.com.au上，7.54%的达尔文房产售价低于40万澳元，39.52%位于40万至60万澳元的价格区间。
另有34.04%的房产售价介于60万至80万澳元之间，11.12%的房产处于80万至100万澳元的价格区间。
有7.01%的房产售价在100万至200万澳元之间，仅有0.78%的房产售价超过200万澳元。
在公寓房市场上，46.33%的房产售价低于40万澳元，38.3%介于40万至60万澳元的价格区间，9.1%处于60万至80万澳元的价格区间。
这导致只有6.27%的公寓房售价超过80万澳元。
Ray White Darwin房地产公司的Andrew Harding表示，与澳洲其它首府城市相比，达尔文仍然是一个经济实惠的市场。
“考虑到过去几年租金的增加，在达尔文购房有时比租房更划算。”他说，“市场上有很多真正的购房者，他们积极希望购房。”“我们注意到，那些漂亮、无需翻新而且容易购买的房产价格惊人。”
Harding表示，购房者在大多数价格点都很活跃，大多数购房者为本地居民。
他认为说，房产库存水平下降是正常现象，尤其在雨季来临之际。
“每年这个时候，达尔文的房地产市场通常都比较安静。”Harding说，“历史上我们与南方的春季房产市场相反，但我们的市场将在1月份随着大量优质房源的出现而得到恢复，并将非常活跃。”
达尔文的房产市场价格分布：
独立房：
40万澳元以下：7.54%；
40万至60万澳元：39.52%；
60万至80万澳元：34.04%；
80万至100万澳元：11.12%；
100万至150万澳元：5.44%；
150万至200万澳元：1.57%；
200万澳元以上：0.78%。
公寓房：
40万澳元以下：46.33%；
40万至60万澳元：38.3%；
60万至80万澳元：9.1%；
80万至100万澳元：3.82%；
100万至150万澳元：1.91%；
150万至200万澳元：0.23%；
200万澳元以上：0.31%。
责任编辑：简玬
