【大纪元2023年11月23日讯】（记者林霏编译报导）11月2日，在埃德蒙顿会议中心举办了全民住房研讨会。该会议是由埃德蒙顿大都会区委员会主办的一个住房峰会。
据《爱城日报》报导，Avison Young负责人兼常务总经理沃斯纳克（Cory Wosnack）在研讨会上说：“埃德蒙顿的办公室空置率居全国第二。”他表示，要想吸引更多居民来市中心，就得跳出思维框框。
他说，目前的数字与1997年的情况相符，市中心的办公室空置率为18%。当时的市议会为每栋新住宅的承包商提供奖励，并将16栋办公大楼改建为住宅。到2007年，市中心人口激增近1万人，办公室空置率降至5%。
然后，在长达14年的平静期中，人口增速放缓，净增居民仅2千人。沃斯纳克表示，当城市的重点从市中心转为向外扩展时，这种增长势头就会停滞。市中心房地产的价值下跌，这意味着核心区以外的社区必须弥补税收缺口。
他认为，这一切都显示要加快实施经济适用房策略，并采取激励措施将更多办公大楼改造成住宅单元。
“这是一种多元化的住房策略。”沃斯纳克表示，需要以比建新房更快的速度来增加中低端市场的住房，并且在改造完成及入住前不会支付政府奖励，这具有内在的安全性。他补充说，虽然他不同意拆除旧建筑的激励措施，但市中心高等教育发展的激励措施是明智的。
高等教育的繁荣是一个契机
埃德蒙顿市中心的高等教育机构预计在不久的将来吸引15,000名学生。
“由于我们的经济在发展，我们需要人才。”麦克尤恩大学校长安妮特·特林比（Annette Trimbee）说。在市中心宜居性分组讨论会上，特林比表示，该地区的学校正在增加容量，包括MacEwan、NorQuest、NAIT和亚塔大学，预计来年将大幅增长，这就需要更多的住房。
展望2030年，特林比希望看到社区为学生提供更多住房，这也是学生们希望的。
“我不想在校园里建造更多的专用住宅。”她说，“有人提出问题，‘如果我们建造了它，但他们不来怎么办？’我可以告诉你，他们已经在这了，而且还在往这来。”
她说，事实上，学生占市中心人口的10%，他们为该地区带来了活力、生气、想法，而且可能留在埃德蒙顿工作。
“埃德蒙顿市中心拥有极为强大的高等教育机构。”特林比说，爱城被联合国教科文组织定为学习型城市。◇
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