【大纪元2023年02月20日讯】（大纪元记者筱康新西兰编译报导）据 OneRoof 报导，两周前，奥克兰市中心的一套两居室公寓以 25,000 纽币的价格拍出，成为今年最划算的交易之一。
位于 Beach Road 的这套 75 平方米的租赁物业卖给了一位年轻的首次置业者，他通过电话竞标。
Ray White 的经纪人多米尼克·沃辛顿 (Dominic Worthington) 与安迪·黄 (Ady Huang) 一起推销这套公寓，他表示这是一场费力的拍卖，但价格超过了最低价。
该物业 2021 年的 CV 为 350,000 纽币。
沃辛顿表示，卖方拥有这套 Scene One 街区六楼的公寓已有 15 年。
他说，该物业吸引了多个感兴趣的买家，共有六名注册竞标者。
这套公寓所在的建筑物需要修复。法人团体正在设计，卖家知道修复计划。与法人团体签订的保密协议禁止卖家向新的业主提及修复费用。
沃辛顿说，这套公寓的租赁费、法人团体费用和地税的年支出约为 28,000 纽币，即每周略低于 540 纽币。这比两室两卫公寓的租金要便宜，买家不会被巨额抵押贷款拖累。
他表示，对郊区住宅价格感到沮丧的首次购房者涌入市中心，郊区的卖家仍然在期待过去的价格。买家可以花费 25,000 纽币到 625,000 纽币，在市中心选择物业。首次购房者也计划以低至 350,000 纽币的价格购买公寓，以便在市中心生活。
Ray White City Group 的董事丹尼尔·霍尔宾（Daniel Horrobin）表示，预计今年投资者将回归市中心公寓市场，其中一个原因是资本增长不存在，收益率达到 7% 至 7.5% 已经有一段时间了，这些数字一直在鼓励精明的投资者重新购买。霍尔宾说该公司目前缺少可出租的房产。市中心正在恢复生机，人们希望回到城市生活。今年夏天，租户中既有年轻的专业人士，也有本地和国际学生。
责任编辑：蓝克
