【大纪元2023年04月11日讯】（大纪元记者常怀仁台湾台北报导）内政部11日发布2022年第4季房价负担能力指标，本季全国房贷负担率为40.25%，较第3季减轻0.30%。内政部表示，本季指数为109年第3季以来之最大季减幅，民众购屋房贷负担压力改善；在6都中，除高雄市上升1.27%外、其余都是减轻，台北市为1.01%（中位数住宅价格下跌40万）、台南市为0.94%、新北市为0.56%、台中市为0.43%、桃园市为0.23%。
内政部说明，本季虽然受到升息影响，五大银行平均购屋贷款利率由上季1.721%上升至1.847%，使负担率略增0.48%。但因为全国中位数住宅价格，由860万元下降至850万元，负担率减少0.48%；另中位数家户可支配所得，由87.80万元增加为88.45万元，也使得负担率减少0.30%。
所以，内政部指出，本季在中位数住宅价格下跌与可支配所得增加下，让整体购屋负担率减轻。
内政部补充，本季因经济景气放缓、升息及平均地权条例打炒房政策发酵等综合影响，全国及5都(不含高雄市)的中位数住宅价格已领先反映下修，相较于最近9季负担率平均每季上升0.37至1.22%，本季民众的购屋房贷负担能力已有显着改善，预期在目前市况下高房价问题将得到缓解，民众也将会逐步感受。
内政部最后提醒，购屋贷款为长期支出负担，购买房价与贷款利率更是影响房贷负担能力的重要关键，在目前升息期间，民众在购屋时，除需评估利率变动对还款能力的影响外，也必须审慎注意其房价是否合理且可负担。
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