【大纪元2023年06月28日讯】（大纪元记者薛明珠编译报导）旧金山市长伦敦·布里德（London Breed）和市议会议长佩斯金（Aaron Peskin），周二（6月27日），联合提出新法案，拟削减房屋建造的市政费用，以推动旧金山住房建设。
因为高利率、高建筑成本，以及市中心经济不景气，目前旧金山住房建设几乎停滞。为实现市政既定目标，即未来8年内，建造8.2万套新房，市长布里德和议长佩斯金，希望减少市政费用，掀起建房热潮。
目前，旧金山要求住房开发商，将22%的出租公寓，和24%的共管公寓，以低于市场价的方式出租或出售。周二的提案，拟将已批准项目的廉价房比例，降至12%左右；对未来三年内提出的新房地产项目，廉价房的比例为15%。
此外，开发商还可以在不同地区，建造廉价房，以满足旧金山政府可负担经济适用房的要求。
目前，这笔费用约为现场建造经济适用房费用的30%至33%。新提案的目标是将已批准的项目的费用，降到16%；新项目的费用降到21%。
该提案是由8名住房开发商组成的技术咨询委员会建议的。该委员会在去年10月至今年4月间，共举行了4次会议，制订了旧金山住房计划建议，以确定住房的可负担性指标。
此外，该提案还提议，未来3年内，将其它费用减少三分之一，并另外立法，改变费用的年度调整方式，防止费用每年大幅增加。
布里德办公室认为，降低可负担房屋的百分比，和减免费用，有助于8,000个获批住房的建造。还有1万个待批项目也会受益。
去年，旧金山的住房存量增加了约2,800套，比上年减少了40%，比10年平均水平减少了21%。
“我们正在彻底改变旧金山的住房批准和建设方式，”布里德说，“费用定得太高，以致于一切都停滞不前，这将阻碍住房发展，伤害整个城市。”
目前，旧金山市政府根据每年的通胀预测，来收取开发商的城市发展“影响费”，让房屋建筑商感到不可预测和极为繁重。布里德和佩斯金建议，政府改为每年固定增加2%的影响费，给开发商和城市部门更多的确定性。
他们还希望在项目获得市政府批准时，就确定费率，而不是在项目动工后，才最终确定。开发商还可以延迟支付费用，直到建设完成之后。◇
责任编辑：李曜宇
