在拉斯维加斯购买房产的15个优势

拉斯维加斯的住房社区。（Shutterstock）

更新 2023-09-09 6:35 AM 人气 45

【大纪元2023年09月09日讯】（洛杉矶工商讯）说到赌城拉斯维加斯，人们首先会想到：赌场、渡假村、精彩的体育或魔术表演等等⋯⋯其实赌城吸引人的地方还有很多。这些亮点让它成为人们向往、想搬去居住的一个城市。

让我们一起来看，赌城的地产究竟有哪些特点，让全美各地的人如此心动。

1.房价相当低

在拉斯维加斯购买房地产的一个好处是，与美国其他主要城市相比，房价仍然相对较低。在迁往拉斯维加斯的第一大人口来源地洛杉矶，今年7月份，房屋中位数要价为120万美元，同比比去年高出19.1%。在旧金山湾区，价格更高。相比之下，拉斯维加斯的房地产市场有更好的可负担性。

2.租金对于普通人来说仍可承受

拉斯维加斯公寓的平均租金，在2023年9月份估计平均为一房1,086美元/月，两房公寓估计为1368美元/月。在洛杉矶，一房为1,646美元/月，两房为2,173美元/月。在湾区的圣何塞，一房为2,094美元/月；两房为2,554美元/月。拉斯维加斯的普通人仍然可以负担得起租金，这为未来的价格上涨留下了很大的空间，作为房地产投资者，您可以从中受益。

3.房屋的可负担能力强

不仅租金相当低，而且拉斯维加斯的许多人都可以负担得起房产，这也意味着人们未来愿意在住房上花更多的钱，从长远来看，这将进一步推动房价。在wallethub网站上美国300个大城市房产可负担性排名上，拉斯维加斯和它范围内的北拉斯维加斯进入前30名，远超过加州大城市。

4.住房需求强劲

虽然拉斯维加斯的住房需求不像其它主要城市那么高，但仍然稳定，并且由于该城市的受欢迎程度，拉斯维加斯将成为未来许多年投资房地产的热点。由于地产市场现在很火爆，多人想搬到这个地区，房东不必花很长时间去寻找合适的租客。

5.房东可以优选潜在租户

在拉斯维加斯购买出租房产的另一个优势是，房东可以优选潜在租户，选择麻烦可能会最少的租户。相比于洛杉矶、旧金山等地，拉斯维加斯的法律对房东有更好的保护，而不是只会出台偏激的政策去保护租客。这让房东可以更安心的在这里投资和生活。

6.未来房产需求可能会增加

由于房产需求强劲，房东不必过多担心房屋空置问题，可以更有效地出租自己的公寓，而不会像其它城市的房东那样，更可能面临投资上的损失。出于对未来的乐观估计，人们对当地房地产的总体需求可能会增加，未来房价和租金也可能因此而继续上涨。

7.人口正增长让房价上涨空间大

在拉斯维加斯投资房地产的另一个好处是当地人口正在增长，这种趋势可能持续到未来。据估计，到2060年，拉斯维加斯都市区的人口总数可能从现在的290万人增加到338万人。越多的人搬来就需要越多的住房，从而进一步促进当地房地产的投资。由于房价和租金仍处于相当低的水平，这儿的价格上涨空间大。从长远来看，作为房地产投资者，您可以从中受益匪浅。

8.拉斯维加斯是重要的经济区

拉斯维加斯是内华达州最大的城市，也是全美的一个重要经济区。州府试图尽一切努力，把它打造为一个具有全球吸引力的长期居住地，因此，可能在基础设施方面继续投入大量资金，并利用其对企业投资的优惠政策，为其发展前景注入更多的潜力。

9.房价升值潜力大吸引外州人定居

此外，与全国平均水平相比，拉斯维加斯的总体收入水平相当高，这意味着人们有很多钱可以花在租金和住房上，这可能会进一步推高未来的价格。由于拉斯维加斯是一个宜居的地方，许多来自不同州的人考虑搬到拉斯维加斯，未来拉斯维加斯地区的住房需求可能会进一步增加。

10.娱乐活动丰富租户不会轻易离开

拉斯维加斯不仅在美国各地都很受欢迎，而且在全世界都很有名。这也吸引了外国人前来投资。从长远来看，当地的住房需求和房价拥有持久的动力。住在拉斯维加斯，租客可能很长时间都不会在这座城市感到无聊，不会很快地离开这座城市。这样房东就不必过多处理更换租户的问题。

11.拉斯维加斯的租户要求并不高

与纽约或洛杉矶等其它高档地区相比，拉斯维加斯的租户，对房东的要求通常不那么高。作为房地产投资者，您的投资运作和买房后的管理将更加轻松。

12.拉斯维加斯没有严格的租金管制规定

房东可以根据个人喜好提高租金，以实现长期回报最大化。拉斯维加斯是一个对房东友好的地方。在与租户发生纠纷时，房东将处于一个非常有利的位置。

13.众多游客带来不错的租金回报率

拉斯维加斯也是一个非常受游客欢迎的城市，大量的游客也会夺走普通民众的许多住房机会，这将进一步加剧住房短缺。作为房东，可以在拉斯维加斯获得相当不错的租金收益率，并且能够在相当短的时间内建立稳定的现金流，甚至可以很快地过上舒适的生活。