【大纪元2024年01月09日讯】（大纪元记者张瑛瑜香港报导）房委会预计，若今年中不加公屋租金，下个财政年度房委会租住房屋账目会由盈转亏，预计会有11.7亿元赤字。
房委会今（8日）公布未来5年财政预算。房委会财务小组主席麦萃才见记者时指，公屋租金根据机制两年一检，社会复常后，市民家庭收入情况稳定，应在今年第三季会审议加租，但增加幅度视乎公屋居民入息变动，现时言之尚早。
他并说，每年建屋量上升，开支会增加，但房委会有数百亿储备，足够未来几年建屋及维持服务，短期无太大压力。但根据政府长远房屋策略，未来10年要建30多万个单位，通常“头轻尾重”，未来5年兴建约11万个单位，之后的5年要多建一倍，即20多万个单位，开支会增加很多，届时或有压力。他预计在2028或2029年之后，房委会可能要寻求政府增拨资源。
麦萃才又说，目前公屋租户平均月租二千二百多元，较㓥房及私楼等便宜，即使今年按机制加租最多一成，只是加二百多元，仍较㓥房便宜。如果租户无力负担，可按机制申请租金援助。
料财政储备大减300亿元
房委会修订本财政年度的综合盈余，至约126亿元，较原来预算的162亿元，下跌约36亿元。至于未来5年，由于建屋量大增，财政储备会大减300亿元。
房委会主要收入来源是居屋及绿置居的卖楼收入，盈余有115.84亿元，较原来预算少两成三（约33.8亿元），主要因为约1,600个单位提早入账。
另一方面，公屋营运账目最新预算将有1.74亿元小额盈余，比预算4,600万元亏损而言转亏为盈，房委会解释是因日常维修及改善工程、清洁及保安服务等经常开支减少；但是预计未来几年因应公屋设备老化，重大改善工程开支增加，预期下年度要用6.78亿元，到2027/28年度更要用超过8亿元。
至于开支方面，他预料未来5年建屋量达11万伙，每个公屋及居屋单位的造价，较上年度增加约21%，分别为92万元及109万元，建筑开支预计由本年度约219亿元，增至2027/28年度的408亿元。@
责任编辑：陈玟绮
