【大纪元2024年12月02日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）受政府打炒房、限制土建融等措施影响，建商转进危老整合的意愿增强。根据内政部统计，全台截至今年10月底，已有3,936件危老案经过核准，台中市780件位居全国第二。21世纪不动产资深经理沈政兴指出，危老重建案因其享有容积奖勋、建蔽与高度限制的放宽，且不受土建融管制，再加上近年台中地价节节攀升，加深开发商危老整合的意愿。
除了危老重建限制放宽，旧中区因三铁共构等各项诱因，吸引不少建商投入危老市场。中区指标危老重建案“时代公园大厦DIAMOND TOWER”2日上午正式开工，时代建设总经理许宏丞表示，建案基地前身为台中早期豪华饭店“敬华饭店”，该饭店于1978年开幕，当时以夜总会、室内游泳池、豪华餐厅开启观光饭店风气之先，一旁还有联美戏院、联美歌厅与金马游乐场，成为当时台中最繁华的地标之一，见证7、80年代的辉煌。
随着台中市区发展逐渐向外扩张，敬华饭店因经营不善一度转由福华饭店旗下“福泰桔子”商旅经营，自2021年受本土疫情影响，福泰桔子最终结束营业，2022年3月由时代建设买下，启动危老重建计划。
时代基地位台中公园首排，与3万坪绿海为邻，地上27层楼、地下5层楼，公设空间走古典风格，全案规划42~46坪三房产品，吸引不少在地自住客询问，目前实价登录最高单价65.1万元。许宏丞说，公司不仅承接这片乘载许多历史回忆的地方，更赋予全新价值，未来建筑外观与大厅将注入过去饭店与邻近歌厅元素，重塑过去繁华景象，可望为区域注入新活力。
此外，包括元城、富旺、富宇、冠德等建商也争相投入危老重建市场；其中，位南屯区“元城生生”基地前身为木业工厂，全案规划38~45坪、3~4房产品，目前实登单价约60万元。
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