【大纪元2024年02月25日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）财政部近期锁定囤房逾10户、逾5户族群，分别进行租金所得查核，根据最新统计，在9,337件查核案件中，超过五成需要补税，合计补征金额近新台币2.8亿元；国税局下一步将锁定出租热区，包括学校、捷运周边等处，展开为期2年的查核，预定调查8千件，借此抑制租屋市场逃税问题。
财政部针对10户以上囤房大户查核专案，已于2022年3月底完成，查核总件数1,734件、核定补税1,007件，补征税额达9,985万元；至于10户以下、5户以上囤房族的查核专案，作业期间为2022年初至2023年底，全台锁定7,603件，有3,961件需补税。
财政部新一波专案将不再以“持有户数多寡”作为查核指标，而改为关注“出租概率高”的热门区段，包括临近捷运站等交通便捷地段，或大专院校、学区附近等租屋热点，都可能是财政部查核5户以下囤房专案的重点区域。
值得注意的是，国税局除了检视水电费等资料、实地访视房屋使用状况外，若房东坚决不承认有出租，查金流为最终手段；国税局过去寄发辅导函，由房屋持有者自行填写房子使用情形，都有自动补报补缴且免罚的案例。
财政部官员表示，由于房屋租金收入在报税时，租金收入的43%可列为必要费用扣除，加上许多房东所得来源仅靠收租，综所税不会累进到最高税率，因此全台平均每件补税金额，不如外界想像的高。
此外，政府也祭出两项措施，一是综所税房屋租金支出从今年起（2025年报税适用）改为特别扣除额，将有更多租客在报税时适用抵税；二是囤房税2.0新制对于诚实申报租金所得的多屋房东，给予较低的房屋税率，皆有望成为租屋黑数的“显影剂”。◇
责任编辑：陈真
