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通膨反没激起购屋意愿 房仲业:民众或无法负担高房价

房屋示意图。(林仕杰/大纪元)
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【大纪元2024年05月07日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)电价调涨恐导致物价与房租全面调涨。根据房仲全联会发布“电价调涨对房价的影响”最新民调,将近八成受访者认为未来一年房价、房租会跟着上涨,不过购屋意愿却没有因通膨预期上扬,反而减少17.1%。

调查显示,有购屋意愿比率仅35.5%,甚至超过五成、约54.6%受访者不打算在今年购屋,相较上季总统大选后的民调结果,购屋意愿比率达52.4%,前后相较,反而减少17.1%。

房仲全联会理事长王瑞祺表示,购屋意愿下滑其实对房市是一种警讯,在房价持续看涨之下,购屋意愿反而转向观望,背后很可能是与房价负担得起与否有关。

过去物价上涨,通常有部分比率民众会选择置产对抗通膨,但房仲全联会不动产智库总会长林金雄却指出,这次民调结果,购屋目的为投资置产比率仅12.4%、季减1.2个百分点,反观购屋目的则以首购自用占比最高、高达71.7%。

进一步观察,首购民众买房考虑使用新青安房贷的民调结果,仅4%选择不使用,等于高达96%购屋者,会优先选择使用新青安。

对于新青安房贷年限选择,调查显示,以30年期比率最高、约31%;其次则是20年期、约27%;40年期则是第三名、比率达20.2%,等于在适用新青安的民众里,每10位就有2位选择40年期房贷。◇

责任编辑:陈玟绮

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