【大纪元2024年08月08日讯】（大纪元记者李梦熙编译报导）据NZ Herald 7月31日报导，今年早些时候，海外房东、现居澳洲维多利亚州的联邦大学护理讲师希琳·苏戈兰（Shireen Sewgolam），因未能妥善维护其位于Whangarei Maunu的租赁房产，被租赁仲裁庭责令向租户支付赔偿金 $30,721.72 纽币。
该房产从2017年到2023年期间出租，为期约6年。
仲裁庭裁决员尼可拉斯·布莱克（Nicholas Blake）表示，由于房东没有维护房屋设施，导致房屋潮湿、发霉且存在结构问题，冬天燃木锅炉无法使用。导致租户“遭受重大损失”，巨额赔偿是适当的，但也放弃了惩罚性赔偿，称“赔偿金达到了补偿租户，给房东造成适当损害的目地”。
苏戈兰的一位朋友作为其代理人，未能及时转达问题，导致情况恶化。苏戈兰针对指控提出异议，表示从未被告知渗透、潮湿、霉菌或燃木炉的问题，直到 2021 年 6 月才意识到房屋的结构问题。对此她透过向电子邮件与租户回应，让他们在有健康和安全问题时，可以选择搬出。2023 年 3 月，她才知道化粪池存在问题，她为既成事实而付出了巨大的代价，感到不公平。她所收取的租金，也反应了房产的屋龄和屋况，在整个租赁期间，她没有增加租金。
裁决员布莱克表示，低租金并不能免除房东对房屋的维护责任，房东有责任调查各种问题并予以修正，且终止租约给租户带来不便。
苏戈兰辩称，租户试图迫使她以低价出售房屋，报方尚未能联系到租户核实。
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