【大纪元2025年10月02日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）天空新闻的分析显示，澳洲房价的上涨幅度几乎是薪资的两倍。若要恢复到疫情前的可负担水平，收入必须上涨19%，或房价下跌16%。
最新分析显示，自2020年12月至2025年9月，全国住宅价格中位数上涨52%，达到85.7万澳元，5年间的涨幅高达56.5万澳元。
相比之下，薪资中位数在同期仅从5.98万澳元增长到7.62万澳元。虽然两者都在增长，但房价的涨幅远超收入，让普通澳洲人距离拥有自己住房的梦想愈加遥远。
反对党议员雷贝罗（Leon Rebello）对天空新闻说，工党执政后，澳洲人更买不起房子了。
“房价的上涨速度几乎是整体通胀的两倍，这意味着在工党执政下，住房可负担性每天都变得更差了。这个工党政府根本不相信私人资产，他们在意识形态上反对私人财产，也反对澳洲人渴望拥有自己住房的意愿。”
雷贝罗警告说，他这一代人可能不得不租一辈子房子。他还呼吁出台长期解决方案，包括规划和开发新城市。
“我不知道总理还在等什么，但联盟党承诺要让澳洲人住在房子里，而不是车里。”
“常识告诉我们，必须清除阻碍建筑业释放新供应的障碍。作为反对党最年轻的成员，我决心监督这个工党政府，因为我的一代人不应该接受一辈子当房客的现实。”
房价的快速上涨与阿尔巴尼斯政府执政期间的历史性高移民水平同时发生。公共事务研究所指出，2025年第一季度的海外净移民数量为11万，是疫情前季度平均水平的两倍。
疫情后至今的移民规模，是2022年至2024年间住房供应缺口达到17.9万套的原因之一。
住房供应的另一大瓶颈来自阿尔巴尼斯政府施加的繁琐监管。例如，新版《国家建筑规范》要求建商必须预留安装可再生能源与电动车基础设施的接口，即使房屋并未配置这些设施。据称，这些2022年生效的规范为建房成本增加了3万至5万澳元。
虽然财政部长查尔默斯（Jim Chalmers）多次强调工党已帮助人们“留住更多收入”，但工资增长的部分已被飞涨的房价完全吞噬。
工党政府10月1日推出了扩大版的首次置业者以5%首付买房的保障计划，并称这是扩大购房机会的政策。但总理阿尔巴尼斯承认该计划将推高房价。
财政部建模显示，该计划将在6年内平均推高房价0.5%。但住房行业协会、保险委员会、金融服务公司Canstar以及多位顶尖经济学家都警告，实际涨幅将远高于0.5%。
在住房供应方面，工党政府提出的2029年建造120万套住房的目标备受质疑。目前的建房速度已经落后，许多专家质疑工党根本无法实现这一目标。
责任编辑：宗敏青
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