【大纪元2025年11月10日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）台积电中科1.4奈米先进制程新厂近日动工，投资规模上看新台币1.5兆元，预计2027年底前完成风险性试产，2028年下半年实现量产，将创造8千至1万人工作机会。庞大的产业就业与居住需求，让科技廊道住宅市场长期稳定成长，其中的七期生活圈，因兼具产业腹地与高端生活机能，整体市场氛围活络。住商不动产分析，七期吸引建商投入高质感住宅，与科技高阶人才与高资产族群进驻，稳定的刚性需求有支撑。
随着中科扩建与交通建设推进，七期生活圈再次成为焦点，吸引包括达丽、宝玺、双橡园、陆府、精锐和丰邑等品牌建商相继布局推案。如达丽新建案“达丽拾穗”，步行即可抵达未来捷运蓝绿线交会站点市政府站，加上邻近台中101预定地及新光三越等百货商场聚落，区段发展潜力被市场看好，根据实价登录揭露，目前最高成交单价达每坪78.21万元。
另外，在七期新市政中心则以顶级商办及豪宅为主，宝玺建设在七期推出的“宝玺天赞”，基地逾1,200坪，产品规划100至130坪，总销约140亿元，目前最高成交单价已达98.01万元。
丰邑集团在惠中、市政路口推出53层摩天大楼案，下层规划“丰生活”自营百货，上层为70坪起跳的高规格办公；联聚建设也即将推出商办案“联聚中衡大厦”，楼高37层，总销预估达220亿元，锁定高端企业需求。
此外，单元二的推案同样具动能。根据实价登录显示，精锐建设推出的“精锐ABBA”最高成交单价为每坪81.2万元；陆府建设“续森”最高单价为每坪92.7万元；而今年第二季正式公开的“双橡园1518”最高成交单价达每坪93.3万元。
住商不动产七期南屯加盟店协理黄盟翔分析指出，七期生活圈已进入“高端住宅群聚化”与“品牌化竞逐”的新阶段。随着台积电中科先进制程动工，加上市政路延伸与双捷交会等交通建设落实，不仅吸引建商投入高质感住宅产品，也吸引科技产业高阶人才与高资产族群进驻，形成稳定的刚性需求支撑。◇
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