【大纪元2025年04月24日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）台积电中科台中二期扩建案进入实质阶段，关键地主兴农高尔夫球场将于4月30日结束营业，预计6月底完成土地点交。进入第三季，台积电可望同步启动公共工程与建厂作业，在利多带动下，中科特区房市讨论度再起。
根据中部科学园区管理局统计，中科园区就业人数从2015年3月的32,115人，增加至2025年3月的57,643人，十年间净增超过25,000人，成长幅度达79.5%。就业人口红利推升区域刚性需求，有助带动住宅产品规格与品质。
近期包括金昌隆建设“丽景风和”、精锐建设“精锐WORLD”，以及宝辉、磐钰等品牌建商加快布局，新案已陆续公开。
“丽景风和”资深专案经理郭玉珍分析，中科的购屋热度呈现稳定上扬趋势，除了台积电扩建带动就业人口，区域内学区、绿带与交通建设也日益成熟。中科特区客群以自住型买盘为主，中坪数三房产品为询问焦点。
21世纪不动产资深经理沈政兴指出，台积电扩厂效应正加速重塑台中房市版图，随着高薪族群移入与科技廊道成形，购屋需求稳定，也推升产品规格升级。他建议现阶段选择置产标的，可优先考量具备“产业聚落”、“双轨交通”与“绿带生活”三大条件，兼顾居住品质与长期保值性。另观察近期实价登录与市场反应，中科周边房市买气有升温趋势。
责任编辑：陈玟绮
