【大纪元2025年11月13日讯】（大纪元记者安平雅澳洲悉尼编译报导）新州房地产经纪人如果在售房广告中标示误导性价格，未来可能面临最高11万澳元的高额罚款。
据9号台新闻网报导，这项拟议改革主要针对“低报价格”行为，也就是经纪人为吸引更多买家、营造竞争性拍卖气氛，而向买家报出低于实际估价的价格。
例如，若经纪人或广告上写着“出价约90万澳元”或“90万澳元以上”，州政府指出，这样的说法并不能让买家清楚判断该物业是否在其预算范围内。
虽然此类行为目前已属违法，但草案希望加重处罚力度，以确保买家不会浪费时间与金钱追求其实负担不起的房产。
根据新规，经纪人的罚款将从现行的2.2万澳元提高至11万澳元，或为佣金的三倍，以较高者为准。
此外，经纪人必须：在所有广告中明确列出价格或价格指南；公布资讯声明，让买家了解售价预估是如何计算出来的；依据州公平交易厅厅长即将发布的更明确的新准则来计算与更新预估售价。
该提案还旨在收紧广告规范；加强记录保存义务；加大对经纪人的处分力度；并将未能达到这些标准的行为单独列为一项违规行为。
监管与公平交易厅厅长钱锡冯（Anoulack Chanthivong） 表示，“不仅买家，整个房地产业界普遍都认为，需要更严格的低报价格法规，来恢覆信任并提高房屋销售的透明度。”
这项法案预计明年提交州议会审议。
去年，公平交易署已针对低报价格的违规行为开出超过100张罚单。
值得注意的是，卖家有权要求房产经纪不向潜在买家透露估计售价，但若是如此，经纪人便不得在广告、书面或口头上提供任何价格资讯。
责任编辑：宗敏青
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