【大纪元2025年11月03日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）由于买家在春季房产销售季中竞争激烈，导致房价飙升，10月份，澳洲两个最大的住房市场——悉尼和墨尔本的房价再度加速上涨。
据《澳洲人报》报导，房地产数据分析机构PropTrack的最新月度房价指数显示，10月全国房价上涨了0.6%，这是连续第十个月上涨。
这个涨幅意味着过去一年中，普通住宅价格累计上涨了6.52万澳元，年涨幅达7.5%。
就各州府城市而言，阿德莱德的涨幅最为显着，10月份房价上涨了1.2%。布里斯班紧随其后上涨0.9%。悉尼、珀斯和霍巴特均微幅上涨0.6%，墨尔本和达尔文上涨0.5%，堪培拉0.4%。
REA集团资深经济师克雷格（Eleanor Creagh）表示，一些在近期上涨周期中表现不佳的市场已经开始加速上涨。
“达尔文、霍巴特、悉尼和墨尔本是目前年增长速度最快的市场。而此前领跑或表现突出的布里斯班、阿德莱德和珀斯，其年增长速度有所放缓，但房价仍在快速上涨。”
就州府城市以外的所有地区而言，其10月份的涨幅与州府城市持平，均上涨了0.6%，而其近期的市场优异表现如今已趋平稳。
尽管由于通胀意外上升，澳洲储备银行在下周的董事会议中很可能维持利率不变，但市场仍保持强劲势头。
新建筑成本是推高房价的主要因素之一，此外，不断上涨的电费和租金也是重要推手。
房地产研究机构SQM Research的董事总经理克里斯托弗（Louis Christopher）认为，今年澳储银三次降息导致了房价上升。
“毫无疑问，今年的降息措施提高了借贷能力，而这通常会导致房价上涨，尤其当人口增长速度超过住房建设速度时，”他说。
他表示，澳洲今年预计建造17万套住房，而人口增长预计达42万人。“这两个数字并不匹配，这无疑是推动房价、房租上涨的重要原因之一。”
克里斯托弗与REA集团的克雷格都预测澳储本月将维持利率不变。克里斯托弗预计明年可能加息。
责任编辑：林达
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