【大紀元2025年11月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於買家在春季房產銷售季中競爭激烈，導致房價飆升，10月份，澳洲兩個最大的住房市場——悉尼和墨爾本的房價再度加速上漲。
據《澳洲人報》報導，房地產數據分析機構PropTrack的最新月度房價指數顯示，10月全國房價上漲了0.6%，這是連續第十個月上漲。
這個漲幅意味著過去一年中，普通住宅價格累計上漲了6.52萬澳元，年漲幅達7.5%。
就各州府城市而言，阿德萊德的漲幅最為顯著，10月份房價上漲了1.2%。布里斯班緊隨其後上漲0.9%。悉尼、珀斯和霍巴特均微幅上漲0.6%，墨爾本和達爾文上漲0.5%，堪培拉0.4%。
REA集團資深經濟師克雷格（Eleanor Creagh）表示，一些在近期上漲周期中表現不佳的市場已經開始加速上漲。
「達爾文、霍巴特、悉尼和墨爾本是目前年增長速度最快的市場。而此前領跑或表現突出的布里斯班、阿德萊德和珀斯，其年增長速度有所放緩，但房價仍在快速上漲。」
就州府城市以外的所有地區而言，其10月份的漲幅與州府城市持平，均上漲了0.6%，而其近期的市場優異表現如今已趨平穩。
儘管由於通脹意外上升，澳洲儲備銀行在下週的董事會議中很可能維持利率不變，但市場仍保持強勁勢頭。
新建築成本是推高房價的主要因素之一，此外，不斷上漲的電費和租金也是重要推手。
房地產研究機構SQM Research的董事總經理克里斯托弗（Louis Christopher）認為，今年澳儲銀三次降息導致了房價上升。
「毫無疑問，今年的降息措施提高了借貸能力，而這通常會導致房價上漲，尤其當人口增長速度超過住房建設速度時，」他說。
他表示，澳洲今年預計建造17萬套住房，而人口增長預計達42萬人。「這兩個數字並不匹配，這無疑是推動房價、房租上漲的重要原因之一。」
克里斯托弗與REA集團的克雷格都預測澳儲本月將維持利率不變。克里斯托弗預計明年可能加息。
責任編輯：林達
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