【大纪元2025年11月08日讯】（大纪元记者杨帆澳洲悉尼编译报导）悉尼希尔斯郡（Hills Shire）逾4.7万名独立房房主市政费或显着下调，而当地约 13,000 套公寓业主的市政费预计将加高。
随着西北区高层公寓楼激增，希尔斯郡市政府于周二（11月11日）晚间审议一项重大提案，拟对本地居民的市政费征收方式进行调整。
据悉，市政府拟改变对希尔斯郡居民的市政费征税方式，旨在“确保市政费与年度收费分配公平”。
据每日电讯报网站报导，市政府财务代表在报告中称：“根据该方案，约47,482户独立住宅将享受市政费下调，同时上调约13,324户公寓住宅的市政费。
“推荐方案基于受益程度与支付能力实现更公平的税率分配，同时使市政府能够优化增长带来的收入。
“预计税收增长使市政府更能满足人口增长带来的基础设施和服务需求。”
财务代表还指出，市政府需在拟议的市政费调整中探索新机遇。
报告称：“除绿地开发外，城市区域将围绕城堡山（Castle Hill）、西北区（Norwest）、劳斯山（Rouse Hill）等中心区及悉尼西北地铁沿线区域实现住宅高密度化。” “这些区域将涌入更多公寓居民，使得居民在社区内及进出社区的出行方式，无论是公路、地铁、快线或本地巴士，还是步行、骑行都将因日益严重的交通拥堵问题变得至关重要。
“市政府需制定规划，确保每位居民都能公平获取本地服务。”
市政府辩称，此次市政费结构调整源于预测显示希尔斯郡地区人口在2046年后或增长逾50%。
根据希尔斯郡地区现有市政费数据，独立房业主平均缴纳1,406澳元，而公寓业主缴纳额显着较低，平均仅783澳元。
调整后的市政费将使公寓业主年均缴纳966澳元。
同时，市政府估算新市政费结构可在十年内带来3,410万澳元收入，较当前预测增加790万澳元。
责任编辑：林达
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