【大纪元2025年06月01日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台央行日前发布第19期金融稳定报告，其中，针对不动产市场进行探讨，央行说，虽然不动场交易量缩减，价格涨势趋缓，但民众整体购屋负担仍重。
央行报告指出，去年上半年房市交易热络，央行6月第6度调整选择性信用管制措施，下半年随财政部要求公股银行加强审理“青年安心成家优惠购屋贷款精进方案”（新青安贷款），央行8月也请银行自主控管不动产贷款总量，并在9月第7度调整选择性信用管制措施，全国建物买卖移转栋数逐月缩减，今年1到3月年减22.11%。
他们指出，不动产价格走高，不过涨势有所趋缓。去年以来房市热络，第4季内政部住宅价格指数升抵151高点；国泰房价指数（新推案市场）及信义房价指数（成屋市场）也都逐季走升，去年第4季分别升抵218与167的高点，今年第1季国泰房价指数更升抵220高点，但涨幅缩减，信义房价指数则略降到166。
观察趋势，全国房贷负担率及房价所得比从去年第1季至第3季逐步缓升，到第4季略降，六都中又以台北市购屋负担最重。
央行金检处副处长黄宝霞表示，如果观察全国房价所得比，去年第3季10.82倍创下新高，第4季略微下降到10.76倍，全国房贷负担率也是去年第3季达到46.8%新高、第4季微降到46.62%，呈现同样走势，虽然有微幅改善，但房贷负担率介于40%到50%，民众负担还是很重。
责任编辑：玉珍
