【大纪元2025年06月04日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）堪培拉市中心的停车费上涨，写字楼的使用率也开始显示出改善的迹象。几年来，市区写字楼的使用率一直是行业游说者关注的问题。
房地产中介公司Ray White研究主管雷德（Vanessa Rader）利用首府城市停车费中位数来追踪人们来办公室上班的频繁程度。
虽然雷德的分析未将公共交通因素纳入考量，但她说，停车费的涨跌通常与市区的工作人数有关。
据《堪培拉时报》报导，堪培拉市中心的日停车费中位数从2023年的19.79澳元升至2025年第一季度的21.64澳元。而同期，悉尼、墨尔本和布里斯班的停车费均有所下降。
“人们或许会认为，堪培拉停车费上涨与市区活动增多有关，”雷德表示，“这里比许多其它市场表现要好。”
雷德的看法得到了最新市场报告的支持。房地产服务与投资管理公司仲量联行（JLL）2025年第一季度的一份报告显示，堪培拉写字楼的总体空置率在2024年第四季度上升了1.2个百分点，达到9.2%。
其中大部分空置来自B级写字楼，其空置率达到了11.4%。
这听起来可能不太乐观，但仲量联行高级总监巴尔扎内利（Andrew Balzanelli）表示，空置率上升是由市场上新增写字楼供应推动的，整体来看，堪培拉的表现依然良好。
巴尔扎内利预计，在接下来的一个季度，市中心城区（Civic）和巴顿（Barton）的写字楼交易会显着增加。
“政治稳定总是有助于（公共服务）。现任政府继续执政，使许多部门可以延续他们在选举前计划开展的工作，”他说，“不会有大批人离开市中心。”
责任编辑：王嘉
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