【大纪元2026年02月19日讯】（大纪元记者吕是语纽约报导）面对庞大的财政缺口，纽约市长马姆达尼宣布，可能将房产税提高9.5%，这将是近20年来纽约市最大的房产税涨幅。此举旨在填补约54亿美元的预算缺口，不出所料，引发了各界的担忧和强烈反弹。
马姆达尼表示，市府面对的财政挑战很艰钜，目前有两条路可走：一是州府授权提高对富人与大型企业的税率；二是市府自行提高房产税并动用储备金，后者被他形容为“不得已的最后手段”。若州府与州议会不批准对亿万富翁加税，市府可能不得不采取提高房产税的方案。
根据市府初步预算估计，这次9.5%的房产税率调整，将影响超过300万个住宅单位以及约10万个商业地产，预计可为市府带来约37亿美元的年收入。
然而，批评声浪迅速出现。房屋业界与租赁市场专家指出，房产税上扬最终往往会落到租户头上，导致租金同步上涨。纽约公寓协会（NYAA）执行长伯戈斯（Kenny Burgos）警告，房产税增加等同于“变相租金上涨”，在租金受调控的房屋市场，业主为了支付额外税负将更难维持物业维修与管理。
“纽约小房东”组织（SPONY）也批评，该计划将危及许多移民家庭的财务安全，质疑市府是想通过税制迫使私人住房转为公共住房。
纽约市议会议长曼宁（Julie Menin）与多名议员则直言反对提高房产税，强调目前居民已承受着高昂的生活成本，政府应先寻求开源节流与其它替代方案，而不是将重担推给普罗大众。
州长霍楚也公开反对上调房产税，呼吁通过更有效的财政管理与支出项目审计来弥补缺口。她此前批出15亿美元州府援助，用以协助纽约市平衡预算，但仍无法完全解决庞大赤字。
支持者则认为，提高房产税是迫使富裕阶层与土地持有者承担更大责任的一种途径，有助于维持市府提供基本服务与公共计划的财务稳定。
目前，这项房产税提案只是初步预算的一部分，最终是否通过仍需等待市议会审议与批准。
责任编辑：郑桦
