【大纪元2026年03月27日讯】（大纪元记者高琦晏台湾台北报导）金管会近日公布最新统计，截至今年2月底，本国银行依《银行法》第72条之2计算的不动产放款比率降至25.11%，连续9个月下滑，创2012年5月以来、近14年低点。官员指出，该指标主要用于控管授信集中度，目前水位显示银行仍具充足放款空间，可支应住宅及建筑等不动产融资需求。
所谓《银行法》第72条之2，是规范商业银行不动产相关放款总额，不得超过存款总余额及金融债券发售额的30%，被市场视为“不动产放款天条”。当比率接近上限时，银行通常会收紧房贷条件或调整利率，以控管流动性与集中风险。
金管会银行局主秘周正山表示，截至2月底，36家本国银行（不含土银及输银）不动产放款比率平均为25.11%，且无银行超过28%，落在27%至28%区间者仅4家，显示整体授信集中度已明显缓解。银行在现行规范下，仍有相当授信余裕。
观察房贷与建筑贷款动态，2月底“购置住宅贷款”余额为新台币11兆5,608亿元，年增4.44%，但较1月底略降，自2024年10月高点以来已连续5个月走缓；“建筑贷款”余额为3兆9,331亿元、年增2.34%，呈现月增。
此外，金管会公布2月底房贷逾期放款余额为88.5亿元，逾放比0.08%，月增0.01个百分点；建筑贷款逾放余额为22.21亿元，逾放比0.06%，与1月持平。
银行局指出，逾放变动主要反映个别借款人财务状况，如投资失利或资金周转困难，但并未出现系统性风险。针对房贷年增率趋缓，周正山分析，主要受市场需求转弱及信用管制措施影响，加上2月工作天数较少，压抑单月表现所致。◇
责任编辑：林勤芝
