【大纪元2026年04月02日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）房市冷静投资客退场，市场回归居住本质，七期重划区指标豪宅案仍交出百万成交单价。业界分析，随投机需求撤离，目前盘面上几无投资客踪影，市场回归居住本质，自住买方虽因审慎评估导致犹豫期拉长，但只要遇到品牌力、地段与规划俱佳的指标产品，下手仍不会手软。
根据最新实价登录，七期宝辉新案基地位台中歌剧院旁逾千坪角地，近期26楼两户交易单价分别为101.8万元、107.9万元，刷新社区新高纪录，引发业界关注。新案以国际级高规格打造，邀请日本前五大营造公司“日商大林组”携手合作。业界分析，本次创价，显示冷静期若有地段与品牌力的结合，其产品的保值与增值潜力，仍会受到高资产族群认可。
除宝辉新案，七期宝玺机构与“日建设计(NIKKEN SEKKEI)”合作的超高层住宅新案“宝玺天赞”，为去年亿级预售豪宅交易之冠。联聚新案成交行情亦维持高水位，22楼近期出现两户交易，总价分别高达1.36亿及1.31亿元，单价站稳113.5万元。
而由普立兹克建筑奖得主、白派大师 Richard Meier 操刀设计的“RM市政9号”重启销售后，上半年实价登录揭露，持续受到关注。
大家房屋企划研究室指出，台中区域房价全面垫高，为发展成熟的市中心挹注强劲补涨空间。七期凭借完备机能与身份象征，吸引顶尖建商插旗规划代表作，在具备国际视野的企业主买盘支撑下，创价空间更显宽广。
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