【大纪元2025年04月17日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）台中南七期、市政核心单元二、单元五与十三期等开发区，近年出现私校与住宅市场“互利效应”，观察近年多家明星私校南迁落脚于此，也是台中品牌建商猎地的主要战场。
位文心森林公园旁的“哈克尼斯国际实验教育机构”小学部，预计9月正式开学，为区内注入新教育资源。华盛顿幼儿园市政校与大都会探索幼儿园，也自七期与国家歌剧院周边搬迁至单元二龙富路沿线；华德福丰乐幼儿园于年初落脚单元五，进一步点亮学区能量，引发购屋族关注。
另外除了道禾、迦美地、惠来熊蒙特梭利等明星私校纷纷落脚南屯，明道普霖斯顿亦早在2021年斥资逾10.5亿元购入台安段土地，南移趋势明确。近期，罗布森公司再捐赠1亿元给台中市府，预计于丰乐公园旁兴建南屯第3座公共图书馆“罗布森图书馆”，不仅扩大购屋热区，也驱动建商锁定三代家庭与学龄买盘。
位十三期的钜虹建设将于4月底在昌明段推出总销百亿元双案。其中“莳美”主攻三代同堂与自住族群。顺天建设于文心秀泰商场旁推出新案“MR.L”，主打45至90坪产品，首波实价揭露最高成交单价81.1万元。
预计2025年Q2公开的“双橡园1518”，邻近李科永图书馆与黎明新村，周边学校包括四季艺术幼儿园与大都会探索幼儿园，延续“超大基地只盖一栋”理念。市政核心部分，精锐建设布局四笔逾2000坪基地，其中“精锐LEAD”位国际级足球园区旁，成交单价最高74.2万元。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔指出，明星私校与住宅市场具“互利效应”，家长型买盘多半愿为学区配套支付更高溢价。当区域同时具备教育资源、品牌建商、生活圈与绿带优势时，即便总体经济波动，仍具长线支撑，是自住与换屋客群关注的首选。
责任编辑：陈玟绮
