【大纪元2026年05月15日讯】（大纪元记者杨婕美国圣地亚哥报导）6月2日的加州初选中，圣地亚哥市选民将对一项颇受争议的“空置房课税提案”投票。如果该提案获得通过，每年空置超过182天的非主要住宅房产，从2027年起将按户缴纳每年至少8千美元税款。
根据提案（Measure A），每年空置超过182天的非主要住宅房产（non-primary homes）将被课税，税额为：2027年，每户8千美元；其后年度每户1万美元。公司持有的房产需缴纳较高税费，2027年需缴纳1万2千美元，之后每年1万5千美元。税费将依通货膨胀进行年度调整。
提案说，该措施预计每年可为圣地亚哥市政府带来最高2400万美元的收入，该措施将持续执行直至选民投票终止。
屋主自住的主要住房（owner-occupied primary property）和长期出租房（long-term rentals），都不在此课税范围内。另外，即使是非主要住宅房产也允许一些特例，包括军人服务，某些自然灾害，或死亡等造成的空置，可申请税费豁免。
提案的发起者是圣地亚哥市议员Sean Elo-Rivera。在得到市议会8比1的投票通过后被放入初选选票。
根据《选举指南》上圣地亚哥市律师的分析，初步统计，如果提案获得通过，圣地亚哥市大约有5140户房产符合被课税的条件。收取的税费将被放入政府的普通基金库，而不是特定的基金库，可用于一般的城市服务。
该提案的主要支持者包括圣地亚哥县和帝王县劳工委员会（San Diego and Imperial Counties Labor Council），圣地亚哥住房联盟（San Diego Housing Federation）等。主要的反对者包括圣地亚哥县纳税人协会（San Diego County Taxpayers Association），圣地亚哥房地产经纪人协会（San Diego Association of Realtors）等。
支持者的论点包括，该提案能够阻止企业、外州投资人和非住户在房屋短缺的情况下让房屋空置，而是能促使他们让房屋被用于居住，比如出租。《选民指南》上该提案的支持辩论说，99%的圣地亚哥居民不需要缴纳该税费。
反对者主要论点是，该提案将增加税赋，损害房主权益。《选民指南》上该提案的反对辩论说，该提案获得的收入并不是用于专门的住房资金，也不要求用来建造新房屋，而是被放入普通基金“黑洞”里。而且政府要成立一个新的部门来执行这个法律。
反对者并说，旧金山一项类似的“空置房课税”提案已被裁“违宪”。
旧金山“空置房课税”类似提案在2022年被选民通过，但在2025年底，加州一法院裁决其违宪，市政府当时表示将提出上诉。#
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