【大紀元2026年05月15日訊】（大紀元記者楊婕美國聖地亞哥報導）6月2日的加州初選中，聖地亞哥市選民將對一項頗受爭議的「空置房課稅提案」投票。如果該提案獲得通過，每年空置超過182天的非主要住宅房產，從2027年起將按戶繳納每年至少8千美元稅款。
根據提案（Measure A），每年空置超過182天的非主要住宅房產（non-primary homes）將被課稅，稅額為：2027年，每戶8千美元；其後年度每戶1萬美元。公司持有的房產需繳納較高稅費，2027年需繳納1萬2千美元，之後每年1萬5千美元。稅費將依通貨膨脹進行年度調整。
提案說，該措施預計每年可為聖地亞哥市政府帶來最高2400萬美元的收入，該措施將持續執行直至選民投票終止。
屋主自住的主要住房（owner-occupied primary property）和長期出租房（long-term rentals），都不在此課稅範圍內。另外，即使是非主要住宅房產也允許一些特例，包括軍人服務，某些自然災害，或死亡等造成的空置，可申請稅費豁免。
提案的發起者是聖地亞哥市議員Sean Elo-Rivera。在得到市議會8比1的投票通過後被放入初選選票。
根據《選舉指南》上聖地亞哥市律師的分析，初步統計，如果提案獲得通過，聖地亞哥市大約有5140戶房產符合被課稅的條件。收取的稅費將被放入政府的普通基金庫，而不是特定的基金庫，可用於一般的城市服務。
該提案的主要支持者包括聖地亞哥縣和帝王縣勞工委員會（San Diego and Imperial Counties Labor Council），聖地亞哥住房聯盟（San Diego Housing Federation）等。主要的反對者包括聖地亞哥縣納稅人協會（San Diego County Taxpayers Association），聖地亞哥房地產經紀人協會（San Diego Association of Realtors）等。
支持者的論點包括，該提案能夠阻止企業、外州投資人和非住戶在房屋短缺的情況下讓房屋空置，而是能促使他們讓房屋被用於居住，比如出租。《選民指南》上該提案的支持辯論說，99%的聖地亞哥居民不需要繳納該稅費。
反對者主要論點是，該提案將增加稅賦，損害房主權益。《選民指南》上該提案的反對辯論說，該提案獲得的收入並不是用於專門的住房資金，也不要求用來建造新房屋，而是被放入普通基金「黑洞」裡。而且政府要成立一個新的部門來執行這個法律。
反對者並說，舊金山一項類似的「空置房課稅」提案已被裁「違憲」。
舊金山「空置房課稅」類似提案在2022年被選民通過，但在2025年底，加州一法院裁決其違憲，市政府當時表示將提出上訴。#
責任編輯：鄭念啓
