【大纪元12月26日讯】买房是一件繁杂的事， 如果您看过以前的四篇文章， 那么，现在您就对自己想在什么地区买房， 买什么式样的房子， 新的还是旧的，大约花多少钱， 基本上心中有数了。 但是，除了自己要认真收集有关信息和深入了解以外，借助专业人士的帮助可以使您的买房过程更为顺畅。
一个好的房地产代理人(Real Estate Representative)可以节约您的时间和麻烦。现在房地产代理人可以为卖方、买方或双方提供服务。房地产代理人可根据客户要求的地区、房屋类型、价钱等在MLS电脑网里来寻找合适的房屋，以使顾客尽快找到自己满意的家园。买卖的佣金一般由卖方支付。 有时候在房地产交易过程中只有一个房地产代理人。代理人代表卖方将房子报价给您，并带您去看房子。然后您买下这座房子，而不再找另外的代理人。但通常情况下是有两个代理人参与交易──代表卖方报价的，和与您一起找房子的。
由于对房地产行业特点不了解，因此有人误以为不同的房地产代理人出售的房屋及价格是不一样的，所以会同时寻找不同的代理人看房。实际上除了独家销售(Exclusive Sale)的房屋外(只占非常小的比率)，各个代理人掌握的房地产资料是一样的，只是不同的房地产代理人工作方法不同，细致、勤恳、富有智慧的房地产代理人会努力发掘顾客的真正需求，帮助顾客找到合适的房屋，并通过周详耐心的工作最终帮助顾客选到满意的房屋，并顺利完成后继的交屋工作。
林先生看房子快半年了， 对一幢三年新的独立屋颇为满意，只是觉得房价高了一点，他的代理人去找卖方谈，得知房主也想尽快出售房子， 于是建议房主把房价降低一点； 同时也向林先生提议多付几千块, 因为碰到满意的房子也很不容易。最后在买卖双方都让步的情况下，林先生终于买到了房子。
朋友向我推荐了一位房地产代理人，是一位叫玛丽的老太太。朋友说玛丽带他们看过很多房子，可是都不中意。后来他们自己找到了一个满意的地点正在盖新房，在与建筑承包商洽谈时通知了玛丽，经过几次商议后基本上定下来了。在最后签字时这位朋友要求建筑承包商给地下室开一个单独出入的门，以便将来出租。建筑承包商要求再加八百加元。这位朋友觉得自己已经付了相当高的房价，不愿再加钱。然而建筑承包商认为这种附加的工作根本赚不到钱，就不肯做。眼看这笔生意要黄了。玛丽去找建筑承包商谈后，建筑承包商同意开这个门并且不加钱。这位朋友好奇地去打听：原来玛丽向建筑承包商提议从她自己的佣金（代理人的服务费用）中扣去八百加元，作为这项额外费用，以成全这笔生意。如没有房地产代理人的参与，双方都要特别小心买卖合约的各项条款，而在只有卖方房地产代理人参与的情况下，买方最好先找可信的律师看一下合约，以保护自己的权益。
买房过程中的助手和伙伴除了房地产代理人和建筑承包商以外，还有律师、贷款人或房屋贷款房地产代理人、房屋检验师、保险经纪人等等。总的来说，一个诚实可信的房地产代理人，能以他或她的专业知识为您在买房中提供第一手的资料和多方面的帮助。@
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