【大纪元1月30日讯】自由时报记者林美芬╱专题报导
环伺台北县市，接近同价位的区域，隔着淡水河，开春之后，建商大量推案，一场“南北战争”隐然成形！从天然条件、公共建设、推案量体、产品定位到价格，呈现势均力敌的局面，消费者隔着淡水河，往南、往北找寻梦想中的居家环境。
隔着淡水河，淡水河北方，比较大量的推案区有淡水、汐止、基隆、乃至内湖、南港等，有山、有海。
论交通，基隆到台北的台铁正在铺三轨，扩大交通动线，也有北二高经基隆大武崙到万里乡；南港有三铁共构，即将有一座全台最大的高铁车站，从绚丽到活动能量，都足以改变现有的交通运输概念；台北捷运内湖线已经动工，未来将打破内湖与台北市区间的交通瓶颈，又将连线到南港，整个内湖与南港将串成一气，也把内湖科学园区和南港经贸园区做整合，形成科技产业区。
论景观，有山、有海，背山、面海的休闲住宅，几乎遍布淡水与八里，沿着捷运线、看着水岸景观与追逐夕阳的浪漫；这些浪漫与人文，让淡水成为从去年秋冬之后北台湾最大的推案区之一。
累计下来，这些区域1000亿元的案量跑不掉，而各家建商也评估，这些竞逐将是个案比较的天下。
隔着淡水河南方，从八里、五股、新庄、板桥、中和到新店、林口、三峡等，一样是重案特区，粗估下来，去年下半年已推案到明年上半年，1000亿元案量算是保守估计。
新店邻着碧潭，有总销售金额多达50亿元的大案；在小碧潭站即将有100亿元的超级大案，当然，在板桥，更是众案林立，光是新板特区的推案，较大者约超过200亿元，更不必提周边捷运板桥线各车站的新案。
比交通，板桥和南港一样，都是三铁共构，板桥车站更是台北南区最大的交通据点，从外观到动线连结，内外艺术的雕琢，让板桥车站更具味道；新店有山、有湖，比起淡水毫不逊色，长久以来，新店就是军公教人士聚集的大区域之一，也有电子产业聚集，号称“电子业的故乡”，老牌电子公司很多都是从新店出发，即使在外设厂，也还会在新店留下一个以上的工厂，以维故乡心情。
南区新庄、板桥、中和、新店、林口、三峡等，每条线上都有捷运，只是有的已经完成，如板桥、新店；有的还在规划与兴建，如新庄、三峡、林口等。
从价位来看，淡水每坪约13-25万元，跨距很大，主要是看接近捷运站的远近、山海景观的优劣等。南港约每坪23-27万元左右，未来是价格往上看的区块，主要是南港区的老旧工厂区可能专案变更，改变南港的市容与建筑面貌，连同产业面貌都将全部脱胎。
基隆大武崙一带的透天别墅单户从680一路往上加到1000万元以内，汐止新屋已经站上13-15万元，在基隆河可望解除水患之后，包括南港、内湖、基隆、汐止等沿岸城镇房价都可望再攀高峰。
内湖是去年大量推案的区域，每坪价格23-32万元左右，更有直接叫价40万元的个案，以小区域及品质来论断个案不同的质感，但去年一整年，内湖价位已经全面翻升，量体也创新高，今年可望再接续，不过量大之后，价格能否上扬，有待观察。
新庄一带每坪13-20万元左右，上下新庄之间的价差一直明显存在；新店约是每坪15-25万元，以接近捷运站及景观来论价位不同，中和约是每坪15-19万元，板桥则是18-35万元，新板特区是当中最昂贵的区域，越靠近中和地区，价位渐减。
另两个大型推案重量区包括三峡与林口，目前都是集中在重划区推案，“未来式”比“现在进行式”更叫座；北台湾各大小型建商都往这些区域推案，林口同时有透天别墅与大楼案，透天别墅680-1000万元左右，大楼原本是每坪12-15万元左右，三峡则是每坪12-15万元左右的市场均价，但也有些建商以每坪11万元左右成交。
不管是往南、往北看房子，都可以找到相当类似的个案，从天然条件、区域、交通动线、规划到价位等，让消费者可以不必拘泥单一区域的房子，让自己的选择空间更大。
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