【大纪元3月11日报导】(中央社记者李文忠台北十一日电)根据永庆房仲网调查显示，去年大台北地区女性购屋平均成交总价首度突破新台币千万元，女性购屋年龄也首次低于40岁，反映出女性经济独立与自主程度提升，不但消费能力提高，购屋自主性也连带转强。
两性工作平等法实施即将届满 4周年，由于立法的保障与两性平等观念逐渐开放，并且，近年来“红粉族群”不管在教育程度、或是职场表现均有明显提升，根据内政部主计处资料显示，94年女性平均薪资较93年上涨2.62%，女性受雇人数也较93年提高1.64%，意味两性之间的受雇人数与薪资差距，逐渐缩小。
永庆房仲集团董事长廖本胜指出，现代妇女由于教育水准大幅升高，加上近年来两性平等观念开放，以及相关法令立法的保障，女性就业的比例及平均薪资均有明显提升。
根据主计处最新统计，94年女性占全国就业人口的44.92%，较93年成长0.05%，为历年来最高水准。在平均薪资上，94年全国女性平均薪资4万2005元，以年成长率来看，成长2.62%，比男性的2.48%高出0.14%。
女性就业比例及薪资所得大幅上扬，反映出经济独立与自主程度显着提升，不但提高消费能力，购屋自主性也连带转强。
根据永庆房仲网统计，目前女性愿意主动在房仲网站留下购屋需求的占比为55.1%，较男性多出10.2%，而从92年开始女性上网购屋的比例便维持在 55%左右，平均较男性多出10%。
以实际购屋来看，去年度女性平均薪资向上成长2.62%，不过女性实际购屋比例却向下掉14%，廖本胜分析，去年消费者物价指数年增率高达2.3%，物价波动大导致女性实际购屋转趋谨慎。
但以大台北来看，女性平均实际购屋预算为1093万元，首次突破千万元，也较前年增加13%；并且女性购屋时也开始偏向换屋产品趋势，以去年女性实际购买房子的成交案例中，大台北地区平均购屋坪数为39.7坪，较93年成长4.2%；其中，台北市的平均坪数为41.8坪，台北县为36.6坪，换屋产品备受女性青睐。
平均购屋年龄也从过去40岁以上首度降到39.5岁，显示女性购屋族群有年轻化趋势，购物能力也持续攀升中。
廖本胜分析指出，94年尽管女性实际购屋比例较93年减少14%，但在购屋预算及坪数上仍较去年成长，这显示女性购屋日趋严谨，冲动购屋的情形越来越少；且购屋多为换屋之用，当女性为小孩选择学区或提升居住品质，仍愿意将资金用于购置大坪数房屋上。
另外，“梦想与现实结合”、“理性与感性并重”是女性购屋族的特点，廖本胜指出，大台北地区最受女性网友理想购屋地点的分布区域，包括台北市的中山、信义及北投区，台北县的中和、新店及新庄等区域；而女性实际购买房子上北市也以士林、中山、松山区、北县以土城、新庄等区最受购屋女性购屋族群欢迎，由此显示有购屋能力的女性实际购屋者及潜在购屋者，除了喜爱拥有好山好水的区域外，偏好成熟商圈，并以“交通便利”为购屋的主力诉求。
无论从网路购屋需求调查或是实际买卖成交的统计中，均发现女性不单单对于自身的购屋需求已逐步超越男性，甚至在家庭中，也扮演最后决定购屋物件的决策者。
主因除了现代女性在教育水准、职场表现及薪资所得的成长，导致消费实力提升与购屋能力强化；再者，部分购屋者基于节税、尊重女性及降低法律风险等考量，将合购的不动产登记在妻子名下；最重要的是，86年修订土地登记规则后，妻子处分名下不动产，已不再需要经过丈夫的同意，可视为购屋不再是男性专利的关键因素。
