【大纪元4月27日讯】(大纪元记者毕儒宗报导)据麻州房地产协会最新的数据显示﹐三月份麻州房地产销售不同于过去几个月的下跌趋势﹐强劲反弹。其中﹐单家庭销售量是有记录以来的第二高点﹐互助公寓的销售量则是有史以来的最高点。虽然销售情况改进﹐但由于市场上的房屋存货仍然很高﹐买方可以有更多的议价空间﹐因此﹐房价并未上涨﹐但许多人预期的房价大幅下跌也并未发生。
今年三月份麻州共有 3,440 栋单家庭房屋成交﹐比2005年三月份增加了 2%﹐也是过去半年来﹐单家庭销售量首次比一年前同期增加。互助公寓的销售则持续连续 26 个月销售较一年前增长的趋势﹐三月份共有 1,731 个单位的互助公寓成交。
若与今年二月份相比﹐三月份单家庭房屋的销售暴增了近52%﹔三月份互助公寓的销售则比二月份暴增了48%。
麻州房地产协会分析﹐由于三月份气候温和﹐整体经济及消费者信心持续好转﹐而且创记录的房屋存货吸引了大批的买主。此外﹐由于利率的不断上涨﹐但房屋价格并未明显下跌﹐许多等待许久的买主希望在利率仍低的时候买进。
但房价基本上仍然平稳﹐没有出现预期房产泡沫。三月份单家庭房价中间值较2005年同期下跌了 1.7%﹐为 344,000 美元﹔互助公寓的价格则比去年同期增加了 2.2%﹐为 270,900 美元。
此外﹐美国政府周三公布的三月份新房销售量比二月份增加了 13.8%﹐是13 年来最大的增幅。专家表示﹐房地产市场虽然与过去几年相比有疲软的迹象﹐但仍然非常活络。
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