【大纪元5月11日报导】(中央社记者李文忠台北十一日电)在科技业群聚效应以及两岸三通的氛围下，内湖科学园区将成为台湾科技业的重心之一，大直重划区内不但具邻近内湖科学园区的优势，吸引园区内年轻新贵将购屋目光移向此区，房仲业看涨大直未来房价。
根据统计，全台科学园区周边计划区房价在就业人口需求下，周边计划区房价平均涨幅达三成至五成，其中，以信义计划区周边房价涨幅五成为最高。
台湾自90年代后，政府政策持续推动，现今以资讯产业为主的电子及电子机械产值占制造业比重已达三成，全台北中南科学园区的形成，以及厂商的进驻已相继走向成熟阶段，永庆房仲集团表示，科学园区的形成不仅提供庞大的就业机会、提升国家产值及竞争力，更进而带动周边房地产市场行情。
永庆不动产总经理孙宝国表示，高科技新贵跟传统产业客层除了在产业经营上着眼点不同，甚至在购屋上也有着显着差异性，科技新贵除了拥有高消费能力，也拥有国际化的视野与消费品味，不论是中高阶层主管，亦或是企业龙头级客层，均偏好“新区域”、“屋龄新”、“沉稳质感取胜”的个案产品。
孙宝国指出，大直重划区内不但具邻近内湖科学园区的优势，吸引园区内年轻新贵将购屋目光移向此区，更由于大直地区在前往机场与竹科的交通动线相当顺畅，因此，当大直整体开发及生活机能尚未完成成熟时，便有许多高科技企业大老选择在这一区居住，偏好的豪宅大小从80-128坪，价格从5000万至1亿元不等。
这一区的建筑风格，虽说是豪宅，但是外观相对低调沈稳许多，装潢的特色都为大面窗与大客厅，让河岸景观一览无遗，由于，消费客群大多为金字塔顶端，因此，在管理方面格外注重，除了区域与传统市区分隔开来，区域质感一致化，也较具隐密性，符合科技业人士低调奢华的个性。
另外，在房市景气上扬及内湖科学园区整体发展成熟的区域连动下，豪宅平均价格从每坪45万元跃升为72万元，坪数也从70坪扩大到104坪，其中，大直重划区河岸第一排成为台北富豪地位的新象征，因此，平均房价远比其他周边房屋高出六成。
而企业龙头愿掷重金在此购屋的原因，除了位于交通要道外，高绿覆率、棋盘式的社区规划、全区电缆地下化，大楼与大楼之间间隔的隐密性，也成为科技业青睐之因；另外，在科技业群聚效应以及两岸三通的可能性，使得内湖科学园区也将成为台湾科技业的重心之一，使得大直未来房价持续看好。
