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山坡地
【大纪元11月23日报导】（中央社记者戴海茜台北二十三日电）报载农委会拟修正山坡地开发回馈金比率，将现行收取公告地价下限6%回馈金，调降到3%。建商及房仲业认为，目前来看，仅对社区开发较为有利，不过，现在这种商品越来越少，若是要刺激建商开发意愿或提升房市，效果有限。
报载为免山坡地过度开发，农委会五年前实施“山坡地开发利用回馈金缴交办法”，授权县市政府对山坡地开发案，收取公告现值地价6%至12%的回馈金。最近农委会研拟修法，把6%下限调降到3%，并统一全国收取标准，高球场、建筑开发案都只收10%，未达12%上限。
信义房屋不动产企划研究室主任苏启荣指出，建商要进行山坡地住宅开发，事前会作市场评估，如果是以别墅方式开发，购买者为中高所得，对于回馈金额多少，买方不会在意；若是以大型社区开发来说，的确较为有利，惟现在这样商品越来越少，因此影响也不大。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，山坡地开发回馈金办法从2002年施行，藉付费制度抑制山坡地开发速度，促进林务发展和增加造林基金，统一标准对于纷乱的市场来说，是有整合作用，但将回馈金下修部分，开发商也不一定会反映在价格上，希望借此来刺激建商进行开发，效果恐怕有限。
远雄集团副总经理蔡宗易表示，由于政府对山坡地管制严格，加上山坡地住宅市场接受度有限，因此如果持有面积不大，回馈金额其实很少。
