【大纪元4月20日讯】(大纪元专稿)如果月供一样，但可以居住更好的房子，您愿意吗？其实很简单。目前，许多加拿大人正在利用延长抵押偿还贷款期限来实现这个目标。抵押偿还贷款期限即实际归还银行贷款的年数。过去，通常加拿大的抵押偿还贷款期限不超过25年。
最近，加拿大贷款与房屋公司和Genworth按揭保险公司推出了延长抵押偿还期限，从目前标准的25年延长至30年和35年。下面举一个实例。
从上面的例证中，您可以看出来我们列举了抵押偿还贷款期限从25年到35年。首付都是5％。并且抵押偿还付款利率是5.3％。
如果房价是$250,000，分25年付清贷款，贷款额为$244,031，月供为$1,461.26。
第二个方案，把抵押偿还贷款期限延长到30年。月供还维持在$1,461.26，再来看一下房价。一下子，你可以买到价值$270,799.63的房屋。比抵押偿还贷款期限25年时，房价增加了$20,799.63，增额幅度为8.3％。
第三个方案，再把抵押偿还贷款期限从30年延长到35年。月供仍然维持在$1,461.26，现在您可以买到价值$286,825.47的房子。这要比$250,000分25年期付清的房子贵了14.7％。
当然，您也要考虑到，无论这个例子看上去多么有创意，切不要忘记，无论如何您得付清贷款，天下可没有免费的午餐哟。
本文作者BRUCE SCHOENNE为加拿大著名抵押偿还贷款经纪公司LendingMax的总裁。@(http://www.dajiyuan.com)
