【大纪元11月27日讯】(大纪元记者辛百正／台北报导)受到美国次级房贷风暴袭卷及全球经济不景气，今年第二季、第三季房价明显下修，但目前台湾房屋统计发现，第四季至11月25日为止，房价出现止跌回稳的情况，其中以新竹地区第四季购屋总价较第三季回升2.54％最高。
根据台湾房屋成交资料库统计显示，笫三季台北市住宅平均购屋总价约1,024万元，与第二季1,123万元相比，下跌8.82％，但到了第四季平均购屋总价987万，虽然仍呈现2.54％下跌，但幅度变小且逐渐趋缓，房价己有开道筑底的味道。
另一方面，调查发现台北市以外之地区，第四季与第三季相较下，到了第四季跌幅明显拉回，平均购买房屋总价则有显着回升的现象，其中以新竹地区房价回升幅度2.54％最多，台中市1.96％居二，台北县1.75％第三。
台湾房屋表示，即使市场充斥着不景气的氛围，但“住的需求”是不可能完全消失的，即使不购屋也是需要租屋，因此，办公、捷运、百货商圈等热门区域之租屋市场，仍然是投资者可以进场的区域，建议消费者，以好地段、精华区的房子为主，而一些烫金的地段更不乏购屋者追求，例如捷运站、大卖场、商业区等周边，是不错的选择。
台湾房屋还建议，民众应掌握“相对低价”原则，趁目前价格下修时，在原来好地段或是高价区域，寻找物件，不过前提条件要以自身购屋条件为考量，否则不符需求的房子，再低价也没有用。此外，原本精华区高价位的房价受景气影响而降价，有实力的民众，可以逆流而上，低点趁势以合理的价格，购买精华区内的房子，称为“逆流购屋”。
台湾房屋首席总经理彭培业表示，由2008年各季总价表现看来，购屋民众购屋总价逐季下探，购屋民众出现“下滤现象”；所谓的“下滤现象”，指受到不景气而荷包缩水的民众，买不起高价位、大坪数者，朝向中价位、中坪数的房子购买，另外，有部分无法支付高房租黄金店面的店家纷纷退租，店家为了降低成本，纷纷转往租金较低的巷内或二线商圈的店面。
由于第四季住宅表现明显较第三季的动荡小很多，房价下修已渐筑底，此时正是民众可以进场的好时机。一般来说，好地段的房子要有出售的机会是很少的，也正因为不景气，才有这样好地段房子的出售机会，所以危机入市，正是投资布局市场的好时机。
彭培业强调，景气本来就是波段的循环；没有永远都是艳阳天，当然避不了，还会刮风下雨，就像四季一样，春夏秋冬的轮流交替，虽然目前房市处于寒冬，但不久后春天将能到来，所以房市再坏也不会永远坏下去。(http://www.dajiyuan.com)
