【大纪元10月29日讯】（大纪元记者林静宜台湾台北综合报导）央行总裁彭淮南近日邀集台银、土银、合库董座会面，表达了对国内房市的担忧，加上美股连续2天的重挫，造成营建股29日全倒。不过，国立政治大学地政系教授张金鹗则认同彭淮南的看法，认为银行业应严审投资客的贷款，否则将会助长房市投机炒作。
有媒体报导，央行总裁彭淮南担心台湾房市出现泡沫，因此邀了台银、土银、合作金库等国内三大房贷指标银行的董事长协商，要求不要贷款给房市投资客、不要压低利率、不要只看豪宅担保品价值来办贷款，同时严格审核贷款人条件，彭淮南更指出，明年利率可能反转，杀利率抢房贷可能会出现后遗症等。
彭淮南的忧心，让营建股成为盘中最弱势的族群，台股重挫下，跌势更加沉重，类股大跌超过5%，日胜生、基泰、冠德、国建、国产等多档营建股全都跌停锁住。资产股同受波及，指标股台肥盘中一度打落跌停板。
对于媒体报导彭淮南的喊话，中央银行昨天发布澄清，央行总裁彭淮南指示３家银行高阶主管，针对特定族群缩减房贷放款成数，并指示不要再压低利率抢房贷的报导，与事实不符，彭淮南于会中并未提及有关利率走势。
不过，央行并没有否认提醒银行授信要注意风险控管。央行强调，为了解金融市场状况，会不定期与银行主管交换意见。
对于彭淮南担心台湾房价炒作太高面临泡沫化危机，国立政治大学地政系教授张金鹗表示同感。
张金鹗表示，此波房价上扬完全是资金行情炒作起来的，再加上民众资讯上的扭曲，认为未来房价还有大幅上涨空间，不断推升泡沫。
他指出，目前包括韩国、香港等亚洲各国央行为防止房地产泡沫化，都已在采取紧缩货币政策相关措施，而台湾的房价不合理的现象，民众都感受到了。张金鹗认为彭淮南的喊话很重要，银行业者对于投资客的贷款应该更谨慎，否则将会助长房市投机炒作，让房地产泡沫化愈来愈严重。 (http://www.dajiyuan.com)
