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【大纪元11月13日讯】〔自由时报记者王亮匀、黄宣弼／台北报导〕去年全球金融风暴使不少建商推案脚步递延至今年下半年，随着景气复苏推案量也逐步增加，房地产业者预估，明年第一季大台北地区约有一二○○亿的案量推出，房价也会再上扬至少五％，其中南港的推案每坪单价更将挑战百万元。
推案量约达一二○○亿
根据代销业者预估，明年第一季台北市新推案量至少七百亿元，台北县案量则有五百亿左右，其中南港、板桥都是热门推案区，平均推案价格可能会较今年下半年上涨约五％，房市属于稳定向上格局。
华固建设总经理洪嘉昇说，虽然政府近期有意打压高房价，但目前房市仍是涨多不跌的格局，主因在于市场资金过多但利率太低，加上未来又有通膨隐忧，所以资金偏向投资置产保值型的不动产市场。
看好资金置产行情，今年推案量仅八十亿的华固建设，明年第一季推案量将高达一三○亿以上，其中“华固天汇”是华固与台肥位于南港经贸段的合建案，未来每坪开价为九十万至一百万元，挑战区域新高价，另外华固也首次跨足新竹推出位在科学园区旁的“华固天湖”，每坪开价五十万元将创新竹地区新高价。
此外明年第一季将公开的建案，包括酝酿已久的“基泰台大”，每坪开价为一二○万元也将是区域新高价，而去年五二○开卖的建中旁“一品官邸”案，因为受金融海啸影响销售不如预期，明年第一季将重新推出，改名为“南海苑”，每坪开价预估也会破百万元。
北县老旧公寓成交下滑
另外，受到都市更新议题以及公设比问题被广泛讨论，让老旧公寓话题不断，但根据房仲业者统计，今年以来台北县市大楼与公寓的成交比例仍旧持稳，北市公寓成交增加○．四％，而北县反而下滑五．三％，市场接受度并没有提升。
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