购房小窍门

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  (大纪元记者于恒新泽西报导)近日房地产市场的好消息(例如9月全国平均房屋销售增长9.4%,比1月增长26%)令许多欲购房者考虑目前是否为最佳购买时机,但这是否意味着房地产开始复苏,并将转为卖方市场了呢?8000美元的首次售房免税对房地产有刺激作用,本来11月底到期的8000美元免税现已延期至最迟明年6月底,免税额最高为6500美元,并且合乎要求的部分再次购房者也可申请。

  首次购房者对房地产有推动作用,另外部分卖主将小房子换成大房子,也对房地产有促进作用。目前的低贷款利率和房屋改建的财政优惠计划使中产阶级更容易换房。银行处理贷款也比年初速度加快。但是问题时,很多买主很难找到心仪的房子,市场上好的房子少,因为更多卖主在等待更好的时机销售。一些卖主在感恩节过后将房子撤了回来等待明年再卖,预计在未来几个月买主很难在市场上找到好房子,在过节期间会有更多的房子从房市上撤出来,这样好房将更加难求。但告诉大家一个购房的小窍门:如果今年冬天找房出现困难,向你的房地产代理商咨询,通过多种渠道,寻找近日或临时从市场上撤下来的房子,询问卖主是否有意想卖,并且是否愿意向你展示他们的房屋或接受开价。记住卖主撤回销售是在等待房价上涨,但没有人能预计明年房地产市场的情形,所以可以说服卖主接受合理的开价。因失业率上涨,预计法拍屋和短期销售会更多,但很难预知是否会对房价有所影响。预计明年贷款利率会上涨,如果上涨显着,对房地产将会产生负面作用。买主承受力会受影响,部分潜在买主会出现买房困难。如果你工作稳定,目前仍为买房不错的时机,如果经济能够承受,从长远角度讲,现在买比2年以后会更划算。总的来讲,由于目前房市上好房不多,购房会有一定风险,但如果你能够找到自己的理想房屋,仍是购房的好时节。
(http://www.dajiyuan.com)

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