都更商机 房仲：政府参与案 成功率较高 

【大纪元12月15日讯】(据中广新闻记者陈凤如报导)都更议题发酵，不少民众想买到具有都更商机的房子。不过，房仲业者提醒，要顺利参与都更，除了得确定想买的房子、已经被划入都更区之外，还要了解市府在区域内都更参与的比例有多少，因为，通常政府参与都更案的比例越高，都更的成功率也越高。

一家房仲业者分析，如果以台北市都更处最新统计来看，历年来北市都更事业计划核定比例最高的是南港、文山和内湖，因为，这三个地区由市府划定或依照都市计划划定的比例比较高。永庆房屋协理黄增福说“划定的都更区里面，市府占的比例是怎么样，如果比较高，当然那个区域参与的相对的成绩是会比较高，你要看这个地区，是市府参与比较多、或都是建商独立去掌握的，还是有这种差别，所以还是要去了解。”

至于划定总数最高、但核定都更比率最低的中正、大安、中山等三个精华区，房仲业者认为，这三区大多是由建商主导申请进行都更案，但由于这几年来，这三个精华区的房价涨幅大，地主对房价期待更高，都更整合过程变数也多，这些因素都可能会降低都更案成功的机会。