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【大纪元4月11日报导】（中央社记者高照芬台北11日电）根据房仲业者调查，今年3月与去年3月相较，大台北地区大多数行政区住宅租金都下滑，其中台北市平均租金下滑13.5%，北县跌7.8%。
这项调查是住商不动产企划研究室比较去年3月及今年3月大台北地区租屋行情（以单层住家为主，不含套房与顶楼加盖等特殊产品）统计的结果。
住商不动产指出，从租金下修幅度来看，台北市以信义、大同、中正、中山等区域下滑幅度最大，都在 1成5以上，其中信义区更高达 2成。
另外，在台北县，以淡水、三重、新店、板桥等地租金跌幅较多；淡水跌幅达到1成9，居北县租金下滑之冠。
住商不动产研究室主任徐佳馨表示，除了出租物件大量释出，造成租金下滑外，许多租屋热门区域由于购屋进场者众，释出更多出租住宅，促使租金下滑更为明显。
此外，由于经济不景气，许多租客删减租屋预算，宁愿舍弃较好的居住品质，选择屈就租金低、屋况差的产品，低租金产品渐趋热门，也是平均价格下滑原因之一。
徐佳馨表示，低利时代使进入房地产市场的投资者增加，租屋者转租为买的意愿也大幅提高，加上现阶段房地产价格修正，整个租屋市场在结构上出现房东增加、租客减少的窘况，因此有意进入租屋市场者应慎选投资标的。
