【大纪元5月29日讯】（大纪元记者耿豫仙台北报导）陆资来台与建商联手造镇，是目前台湾房地产的热门话题，但有学者认为，陆资来台湾投资商用不动产可以，但开放住宅会有问题。而且陆资不是唯一的选择，台湾有很好的医疗技术、善良的文化等，应该可以吸引日本的老人、欧资及美资。
《住展杂志》近日邀集内政部营建署乡城发展分署长洪嘉宏、台北县政府城乡局局长张邦熙、远雄建设董事长赵藤雄、淡江大学产经系副教授庄孟翰、文化大学建筑都市研究所副教授温琇玲，会谈“陆资来台造镇，房市再掀高潮？”
陆资来台造镇可行性不高，庄孟翰解释，两岸合作相互投资是指商用部分，但投资住宅，对大陆的报酬率会高于台湾，台湾都市化的成度85%，在基本的数位化、生活机能、远端照护、管理维护等，都比大陆做得好，陆资来台实际上是来取经，所以合作后去大陆的概率较高，在台造镇的机会不大。
庄孟翰补充，陆资开放应逐步开放，来台造镇、开放房地产不见得是好事，台湾土地狭小、人口多，开放的目地为何？而且不能不思考中共的政治目地，大陆社会的改变、民主意识提升，才能降低敌对，才会有共识，税务问题也要配套措施。
温琇玲说，陆资不是唯一的选择，我们有很好的医疗技术，善良的文化等，我们应该可以吸引更多的人，像日本的老人、欧资、美资都可以，我认为台湾的环境没那么糟。陆资唯一的优势是语言通而已。
台湾住宅自有率超过85%，40%左右是20~30年超龄老房子，造镇仍有其必要性，庄孟翰说，现今台湾的可行方向，应朝都市更新加造镇。
他表示，住宅的盲点在于有钱的人多，没钱的人买不起，如果造镇计划以穷人为主，政府补贴，找好的区位，交通建设做好，穷人买得起，造镇才有意义。
他的论点马上激起远雄董事长赵藤雄造福社会的心，赵藤雄建议洪嘉宏及张邦熙向政府相关单位提议，政府提供土地，远雄不赚钱，纯服务。他的提议得到与会的所有人的掌声。
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