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【大纪元6月29日报导】（中央社记者谢佳珍台北29日电）台湾内政部建筑研究所今天公布，今年第一季房地产景气对策讯号综合判断分数6分，较上一季下降1分，灯号连续3季出现蓝灯。内政部次长林中森形容，第一季景气“偏冷、相当冷”。
内政部建筑研究所下午在内政部举行“民国98年第二次房地产景气动向”记者会，公布98年1至3月房地产景气指标，由林中森主持。
林中森说，今年第一季房地产景气对策讯号综合判断分数为6分，较上一季下降1分，灯号为蓝灯，景气持续呈现低迷。
根据建研所每季进行的房地产景气动向调查，景气对策讯号在2004年第一季创下14分（绿灯）高峰后，2006年第二季由13分（绿灯）一路下滑，去年第3、4季滑落至7分（蓝灯），今年第一季持续下滑至6分（蓝灯）。
出席记者会的中华民国住宅学会教授张金鹗说，2000年第4季、2001年第3季也曾出现景气对策讯号6分，持续约1年。
林中森表示，今年第一季房地产领先综合指标为91.97，较上一季下降1.76%，属于大幅变动状态，预期99年第一季房产景气仍将不佳。
他说，5项构成指标经调整的指数中，除货币供给额、营建股股价指数增加外，国内生产毛额、建筑贷款余额变动量、消费者物价指数为下降趋势。
展望今年第2、3季，林中森表示，根据厂商经营意愿调查，预测第2季房地产景气转好的有50%，转坏的有10%；预测第3季转好的有58%，转坏则有6%。
从房地产相关新闻评析来看，他说，第2季市场利多与利空消息比为57比43，利多稍高于利空；就市场消息面来看，主要利多消息包括景气领先指标与消费者信心连续3个月走扬、股市交易热络、货币供给持续增加等。
林中森并从建照、使用执照等数据分析，供给变少，房地产有机会回温，不过，张金鹗对回温看法保留，他认为短期仍倾向盘整。
