温哥华投资理财
随着星期五(5月31日)省府今年春季会期的告一段落,省新民主党(NDP)联合绿党上台执政已满一年,期间NDP兑现了多少竞选承诺,又有多少许诺沦为泡影,CBC追踪整理了NDP政纲的执行情况,下文细细分解。 NDP在竞选政纲中总共许下了122个诺言,CBC说NDP已经或正在着手落实其中的100项承诺。当然,其中76项政治承诺已经被NDP立法通过,或者是正在...
高品质生活不一定靠金钱来堆砌,温哥华高端时尚生活期刊《品位》杂志(Taste of Life)即将举办的2018“梦想家园”设计、艺术、投资展,将为您揭示高品位生活的奥妙。 6月21日~24日,来自世界各地的杰出工匠、艺术家和知名品牌,将携他们精心打造的作品一同来到温哥华卑诗会展中心(BC Place),共赴“梦想家园”展会。 本次展会是《品味...
温哥华短租房新法生效已逾一月。温市府星期四公布数据称,新法实施以来已有近400处市内住房从Airbnb等短租平台撤下,为长租房市场提供了更多房源。市府目前还在调查另外逾一千处可能触犯新法的短租房。 去年11月通过、今年4月19日生效的温哥华短租房新法规定,市内屋主或租客只可将自身的主要住宅用于短租,且短租房间内最多只能接纳两名成年人。“主要住宅”定义为...
因卑诗省阻挠而一度面临流产危险的跨山油管扩张项目星期二被联邦政府以45亿元巨资购下,项目因此而得以继续推进。但卑诗省长贺谨(John Horgan)表示,该变动无法改变自己对油管泄漏风险的担忧,省府也会继续力阻项目成行。 据CBC报导,省长贺谨称自己在加拿大总理特鲁多(Justin Trudeau)宣布收购计划的数分钟前接到总理打来的通知电话。“我告诉...
省议员尹大卫(David Eby)就豪宅学校税上涨一事与温西选民的月初见面会因安保受抗议活动威胁而取消后,在上周日终于得以成功举行。但现身本次见面会的抗议者人数与反对声音之强不减前次。 新民主党(NDP)省府今年2月推出的新年度财政预算规定,2019年起,豪宅价值300-400万部分每年需增缴0.2%学校税(school tax),400万以上价值部分...
省长贺瑾2个月前不惜违背执政理念、而坚持为液化天然气行业(LNG)推出的巨额减税优惠,看起来似乎终于获得回报,一家LNG开发集团星期二宣布,承诺在今年开工兴建总投资400亿加元的液化天然气出口项目。 由壳牌公司(Shell)、中国石油(PetroChina)、韩国石油公社(KOGAS)和日本三菱集团(Mitsubishi Corporation)联合组...
中国公民李静(Jing Li,音译)为外国买家税控告卑诗省府一案即将出现新进展。正式庭审前,卑诗法庭将于6月下旬至7月中旬举行“即决审判”,裁定外国买家税是否违法。目前正反双方已有大量专家递交书面证词。 李静及其律师团队控告称,卑诗省府于2016年8月推出的15%外国买家税(现已上调至20%)超出了省府职权范围,是以国别为根据对非居民加以歧视,违反了《...
被称为“全球十佳马拉松”的温哥华马拉松大赛(Vancouver Marathon)于上周末举行,吸引近万名外地民众前来参赛的同时,也让温哥华Airbnb民宿屋主赚得盆满钵满,创下温哥华Airbnb接客人数和房东收益的历史新高。 温哥华马拉松在每年5月第一个星期日举办,今年的马拉松大赛在5月6日进行。短租平台Airbnb星期一(5月7日)公布数据称,5月...
温哥华市即将在市府持有的7块市内土地上兴建1000套廉租房,最低租金可达$375/月,与收容中心租金水平持平。市府期望此举为逾2000名中低收入市民提供可负担性住房。 温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)上周五宣布,市府所持有的7块总价值达1亿3千万元的市内地块将被用于兴建多幢廉租房大楼,创造约1000个廉租房单位,成为加拿大历史上市府...
NDP省政府今年2月推出打压房市为目的的房市新政,虽然赢得许多选民的掌声,但同时亦招来恶评如潮,就连主流媒体亦忍不住发社论质疑。 省府在2月预算中将外国买家税上调至20%,且将征税范围从温哥华地区扩大至全省所有的居住中心城市;再加上对全省主要居住中心区新开征的投机税,以及对300万加元以上房产征收的豪宅税(上涨的物业转让税)和上涨的学校税,给各方一个不...
大温地产协会(Real Estate Board of Greater Vancouver)星期三发布数据称,温哥华市4月独立屋交易量跌至近30年最低,而专家预计该下降趋势将在今年继续。 地产协会最新数据显示,温哥华市4月共有171套独立屋完成交易,创下近30年来4月独立屋交易量的最低纪录,也符合交易量自开年以来逐月走低的趋势。由于春季通常为交易活跃季...
电子商务巨头亚马逊(Amazon)将在温哥华扩大运作、招募3000员工的消息让本地喜忧参半。在政界欢庆大额投资流入、就业增加的同时,经济专家担忧该公司的高薪员工群将与其他市民争夺房源,以至进一步抬高温哥华房价。 本周一,亚马逊公司宣布将在温哥华扩张运作,租下位于温市中心的原加拿大邮政局大楼35%楼面作为新办公中心,并新聘3000员工。新办公点翻修后将于...
跨山油管(Trans Mountain)的争议尚在僵持中,不过金德摩根(Kinder Morgan)已经开始解雇位于本拿比市的跨山工地上的工人,本周一至少18名工人失去了跨山油管的工作。 金德摩根4月份突然宣布暂停跨山输油管道扩建工程所有非必要的活动和相关项目开支,并设定5月31日为是否继续投资的最后期限,跨山之争由此激化。 负责跨山油管大温扩建...
大温运联(TransLink)对即将兴建的温哥华百老汇街(Broadway)天车延伸线与素里轻轨网络(LRT)的最新成本评估显示,两大项目的工程成本比三年前评估水平已大幅上升,而地价高、加元疲软、人力成本上升及通货膨胀是主因。 大温十年公共交通蓝图第二阶段计划包含百老汇天车延线与素里轻轨两大主要工程项目。前者将使天车千禧线(Millennium Lin...
省府本周推出新法,要求地产开发商收集、上报翻炒楼花的买家信息以打击逃税行为。省内地产业界一反此前对省府“投机税”、豪宅加税等房市新政的抵触态度,对该新法纷纷表示支持。 大温楼花价格近年涨幅高达40%-60%,远高于其他房种,也引起省府对炒卖楼花者逃税嫌疑的警觉。省府星期二推出《地产开发营销法》修订案,要求开发商收集购下楼花、但在成交前将其高价转售的买卖...
2018年4月25日,加拿大房地产论坛在温哥华会议中心举行。25年来,温哥华房地产论坛已成为该地区最大的房地产投资和管理问题年度会议。今年与会的有包括建筑商、开发商、资产管理人、经纪人及其他专业人士在内的一千多参加者。论坛重点在商业、工业、住宅和投资等方面就目前所面临的关键问题和挑战举行探讨。
周四,温哥华短租房管理新法正式生效。希望将自身主要住宅投入Airbnb等短租平台的屋主或租客即日起便可上网申请短租执照,而当前短租市场上约1000套非主要住宅将因违法而需撤下。 温哥华市议会去年11月通过的短租房新法规定,市内屋主或租客只可将自身的主要住宅用于短租,且短租房间内最多只能接纳两名成年人。“主要住宅”定义为短租房东自身居住超过180天/年、...
最近,大纪元从多个渠道获知,川普(特朗普)总统常看英文大纪元。4月13日,正在角逐加州联邦参议员席位的共和党参选人保罗.泰勒(Paul Taylor)表示,他得知,川普总统天天都看(英文)大纪元,而且称赞大纪元是真实报导的媒体,值得信任。
大温道路收费提案即将在数周后出台。周一,智库加拿大供选政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)发布报告称,基于“用者付费”理念的道路收费提议合乎情理,但收费方案应体现公平、避免伤害低收入者,才能被公众接受。 报告首先肯定道路收费理念的合理性。报告作者Marc Lee指出,与道路使用相关的建路费、养路...
金德摩根公司(Kinder Morgan)因卑诗阻挠而于上周日暂停跨山油管专案施工后,商界对卑诗省府批评声浪高涨。星期四林业、矿业、石油等产业再度联合呼吁挽救油管项目,恢复投资者“对民主、法治和我们国家的信心”。 由于卑诗省府强烈反对并一再阻挠横贯亚省-卑诗的跨山油管扩张专案(Trans Mountain),加拿大金德摩根公司上周日宣布暂停一切非必需工...
卑诗省政府本周刚刚宣布,成立工作组向租客和房东们咨询,以应对日益严峻的租房危机。虽然温哥华的租客和房东组织都赞同政府应关注温哥华的租房危机,但在租客团体倡议省府立即行动的同时,房东团体则担忧业主权益遭政府侵蚀。 据CBC报导,卑诗省房东协会(Landlord B.C.)执行总裁David Hutniak表示对政府要改革租房法规的程序很感兴趣,但认为政府...
温哥华一宗以“翻修”为名的驱逐租客案近日由租客胜诉、房东落败告终。此案也为未来省内类似租务争端开创先例,使房东以翻修为名、上调租金为实的驱逐租客行为更加难以实现。 卑诗最高法庭(B.C. Supreme Court)上周判决,已在温哥华市中心西端一公寓楼内居住17年、但在去年被房东以“翻新”为名勒令出户的长期租客Vivian Baumann无需搬离住所...
金德摩根公司(Kinder Morgan)周日宣布,跨山油管项目因卑诗省强烈阻挠、项目风险过大而暂停施工,公司需在5月底前获得卑诗放行项目的保证才能将其推进。该声明也成为卑诗-阿省-联邦三方就油管项目新一轮博弈的导火索。 金德摩根公司声明称,卑诗省府的反对态度和一再阻挠对横贯阿尔伯塔-卑诗的跨山油管扩张项目(Trans Mountain)构成了“非...
不堪卑诗阻挠的金德摩根公司(Kinder Morgan)星期一宣布暂停跨山油管项目施工,消息随即触发商界怒火。卑诗商界领袖抨击省府欲以一省之力迫使联邦批准项目流产,加拿大联邦制恐因此而出现裂缝,使国际投资者对加国失去信心。 加拿大金德摩根公司星期一声明称,卑诗省府强烈反对并一再阻挠横贯亚省-卑诗的跨山油管扩张项目(Trans Mountain),为该项...
大温地区的住房危机依然存在,根据大温地产局周三公布的地产数据,尽管今年第一季度的大温住宅挂牌量是五年来最低水平,但房价依然高企,尤其是3月份城市屋的价格创下历史新高。 大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)数据显示,3月份住宅销售量比去年同期减少29.7%,比10年来3月平均销售量下降23%。3月有超...
〈大纪元记者玉山综合编译报导〉〈续上周〉对于纯电动汽车以及插电混合和动力汽车,在广大潜在的消费者中仍然存在一些误区,从而影响到电动汽车的普及。 误区九:电池只能使用几年,之后就得更换,换新电池将需要15,000美元 事实:电池是插电式电池的最重要组成部分,目前电池占整个汽车的成本比例还很大,如果电池失效,更换起来也确实非常昂贵,这一点是不错。但是随着...
大温华裔投资移民李晓清(Xiao Qing Li,音译)因被发现居住时间造假,近日遭加拿大当局驱逐出境。助其违法的无牌移民顾问王迅(Xun Wang,音译)早于2015年便因主导高达1,200名客户的移民造假大案而锒铛入狱。 据Richmond News报导,法庭文件显示,现年49岁的李女士在西温(West Vancouver)拥有一套价值800万加元...
如果是在几十年前,温哥华大楼大厦中的大公司往往就是办公楼的业主,但近十余年来,房地产投资信托或房地产发展商等机构投资者正渐渐成为温哥华办公楼市场中的主力军,随之而来的就是分层地契办公楼供不应求。 温哥华地区的房地产升值潜力巨大,再加上超低的空置率,使得市场对分层地契办公楼(strata office)的需求强劲,而机构投资纷纷涌入,市场供应不足则成为支...
加拿大联邦政府与卑诗省府星期一签订合约,为后者拨款41亿加元作为基建资金,其中22亿加元将用于兑现大温公共交通“十年计划”。素里市市长Linda Hepner星期二表示,联邦投资既已敲定,素里轻轨(LRT)可于2021-22年上路运行。 大温公共交通十年计划第二阶段包含温哥华百老汇街(Broadway St.)天车延线、素里轻轨等大型交通建设项目。长达...
〈大纪元记者玉山综合编译报导〉〈续上周〉 误区五:如果数百万插电式汽车一起充电,电网将会崩溃 事实:太平洋西北国家实验室在2007年进行的一项研究发现,如果当时在路上行驶的所有汽车都是插电式混合电动汽车,包括所有轿车、轻型卡车、越野车和货车,非高峰时段的电力生产和输送能力可以为73%的日常通勤提供电力。此外,电力公司正在升级一些输变电系统以适应插电式...
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美国国务卿蓬佩奥周五(9月21日)谴责中共当局对被拘留的维吾尔人实行“可怕滥用行为”,并批评中共政府对该国基督徒的镇压。周四,他还表示,中共的威胁远大于俄罗斯。