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上周，谷歌可能推迟其在圣荷西Downtown West园区建设，这一消息传出后，引发了当地居民和许多商家的担忧，担心谷歌会放弃对这个园区的建设。 2021年谷歌公布了新园区计划，该计划将围绕圣荷西狄里登车站和SAP中心，建造办公楼、住宅、商店和餐馆。圣荷西市政府将获得2.5万个工作岗位，和1.55亿美元的社区发展基金，谷歌已支付了750万美金。当地人非...

谷歌园区圣荷西钱德纯 Downtown West 高科技裁员

2023年02月27日 1:06 PM

旧金山自7月以来房价跌幅最大的邮政编码

根据《旧金山纪事报》对线上房地产网站Zillow数据的分析，在过去六个月中，旧金山每个邮政编码区的房屋价格都大幅下降。 Zillow发言人马特·克雷默（Matt Kreamer）表示，这些数字表明，旧金山仍处于全国房地产市场降温的最前沿。他说，自去年年中以来，随着抵押贷款利率飙升，负担能力直线下降。抵押贷款利率，对于大多数人的收入来说，太高了...

旧金山房价邮政编码

2023年02月25日 5:19 PM

旧金山在美国最适合退休的城市中排名第三

人们退休时，可以无数种方式度过他们的黄金岁月。有些人可能更喜欢安静的乡村小镇，住在靠近水边的地方，或温暖地方的退休社区。另一些人可能想要一个大城市，那里有许多老年人可以随时参与的、令人兴奋的活动。除了要做的事情，还必须考虑天气、住房成本、交通，和医疗保健，所有这些都会对老龄人口产生重大影响。根据Niche 2022年发布的“最适合退休的城市”...

旧金山美国退休城市

2023年02月25日 1:31 PM

旧金山米慎区安装临时防洪屏障

由于预计会有大雨，旧金山的一个街区，正在采取一些措施来防止洪水泛滥。米慎区（Mission District），是一个高洪水风险区域，在最近的暴风雨中，第17街和福尔瑟姆街（Folsom Street）沿线的企业和住宅，遭受了严重的洪水。该市正在米慎区的几个街区，安装临时防洪屏障，目标是让洪水远离家庭和企业。由于目前还没有一个永久的解...

旧金山米慎区洪水

2023年02月24日 3:29 PM

湾区房屋销售创十多年来最低点

报告显示，旧金山房地产市场的平均待售天数，在1月份创下历史新高，显示出该地区十多年来，从未经历过的房地产低迷。根据最新的Compass住房报告，1月份房屋和公寓的平均待售天数，是自2012年以来最高的。在2020年1月，一套房屋可能会在30天内被抢购一空，但目前在市场上徘徊的时间，已超过45天。出价过高也不再是常态。上个月，支付高于标价的购房...

旧金山房地产住房房市湾区

2023年02月22日 2:34 PM

旧金山东湾都柏林亚裔人口增长最快

据《旧金山纪事报》报导，近年来，由于房价飙升、出生率下降和人口大量外迁，湾区大多数城市，一直处于停滞或缩小的状态。但都柏林（Dublin）除外。据报导，从2010年到2020年，这个东湾城市发展成一个新兴都市，人口从4.6万增长到近7.3万，增长了58%。都柏林不仅是该时期湾区人口增长最快的城市，也是加州人口增长最快的城市，在美国5万人口以上城市中...

亚裔旧金山东湾都柏林低房价加州住房

2023年02月18日 2:56 PM

最新报告：旧金山是裁员焦虑最严重地区

虽然最近科技行业的大规模裁员，占据了新闻头条，但劳动力市场仍然强劲。2023年1月，全美增加了51.7万个工作岗位，失业率降至半个多世纪以来的最低点。然而，哈里斯民调（Harris Poll）和商业杂志Fast Company，近期对1,000名美国人的调查发现，人们对经济衰退的担忧仍然挥之不去，大约四分之三的人，对2023年的经济有焦虑情绪。为了了...

旧金山裁员焦虑

2023年02月18日 2:17 PM

加州卡梅尔玻璃海滨屋 1850万美元上市

在加州卡梅尔（Carmel），有一幢美丽的玻璃住宅。住宅临海，你几乎可以将一颗鹅卵石从房子里扔进大海。这座引人注目的杰作建于2015年，采用时尚现代的设计。 “这座房子是由建筑师埃里克·米勒（Eric Miller）定制建造的，”代理经纪人杰西卡·坎宁（Jessica Canning）说，“他想要打造一个温馨、现代的家，对家人和客人来说都是完美...

加州卡梅尔海玻璃住宅旅游

2023年02月18日 1:44 PM

湾区最安全的城市在哪里？

在旧金山湾区找到合适的住所并不容易。对于许多家庭来说，住在安全的社区是他们的首要任务。全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的年度调查发现，大约一半的购房者表示，社区的质量是最重要的因素，其次是负担能力以及与朋友和家人的距离。周五（2月10日），帮助人们做个人理财决定的金融科技公司SmartA...

湾区桑尼维尔菲利蒙圣荷西安全城市

2023年02月11日 1:04 PM

旧金山西区一有争议经济适用房项目获州资金

周五（2月10日），日落区一个有争议的低收入家庭住房开发项目，获得了3,630万美元的州资金，这是加州新一轮资助资金中最多的一项，尽管社区继续反对该项目。加州住房和社区发展部的资金，将帮助支付位于欧文街（Irving St.）2550号的90个单元的开发项目。田德隆社区住房开发公司（Tenderloin Neighborhood Housing ...

旧金山西区经济适用房住房资助金房地产

2023年02月11日 12:47 PM

新拐点！湾区房地产或迎来买方市场

根据房地产上市网站Redfin最新数据，自2012年初以来，旧金山都会区房屋售价，首次低于挂牌价。这个关键性指标，从另一个角度反应了湾区房地产市场的趋势，即在全国范围内，湾区房地产市场降温最快。最新数据显示，12月，旧金山都会区，包括圣马刁（San Mateo）县，房屋售价与挂牌价之比为99.2%。自2012年2月，Redfin有记录以来，该...

湾区房地产房屋售价挂牌价买方市场旧金山远程工作

2023年02月11日 12:47 PM

旧金山市长布里德发表2023年度市情咨文

旧金山市长布里德（London Breed），周四（2月9日），发表年度市情咨文，提出了如何复兴旧金山的愿景，承诺要解决住房危机、公共安全问题和陷入困境的旧金山市中心。据《旧金山纪事报》报导，布里德提议增拨2,500万美元经费给警察局，以填补警力空缺；还要减轻企业的税收负担，以振兴市中心，并重申八年内，拟建造8.2万套住房。市长承诺致力于...

旧金山市长布里德住房危机警察税收

2023年02月11日 12:24 PM

Airbnb推出新政策要求客人出示身份证明

总部位于旧金山的在线民宿平台Airbnb，宣布了一项新政策，它将要求所有在其平台上预订民宿的客人，需进行身份验证，旨在加强问责制并减少诈骗。这项要求定于今年春天开始实行，在其平台上预订房间的客人，需提供政府颁发的有效身份证照片，或者合法的姓名和地址等凭证。 Airbnb的全球运营主管塔拉．邦奇（Tara Bunch）称，如果没有身份验证，人们可...

Airbnb 新政策身份证明诈骗

2023年02月10日 5:16 PM

苹果公司租用桑尼维尔办公大楼并进行改造

苹果公司在桑尼维尔（Sunnyvale）租下了一栋大型办公楼，这一租赁交易显示该科技巨头在湾区的足迹正在扩大。根据圣塔克拉拉（Santa Clara）县的一份公开文件，苹果公司租用了位于西莫德大道605号（605 West Maude Avenue）的一栋办公楼。这座办公大楼归Kilroy Realty公司所有，总面积约为15万平方英尺。 ...

苹果公司租用桑尼维尔办公大楼

2023年02月08日 4:31 PM

谷歌：虽然办公空间被削减但市中心西区建设进展顺利

谷歌表示，其近期裁员和削减办公空间的计划，不会影响到该公司在圣荷西市中心西区计划（Downtown West）的进展。近期，谷歌透露了在全球范围内裁减12,000名员工的计划，根据1月20日发给加州劳工官员的裁员通知，该公司已勾勒出在湾区裁减约1,608个工作岗位的计划，包括山景城（Mountain View）的1,436个，圣布鲁诺（San Bru...

谷歌圣荷西市中心西区计划办公空间

2023年02月08日 4:26 PM

民意调查：住房成本成为湾区居民头号问题

根据《圣荷西水星报》报导，最新的民意调查显示，湾区居民比大多数加州人，更担心高额的住房成本。非营利组织加州公共政策研究所（Public Policy Institute of California简称PPIC）发现，80%的湾区居民认为，住房负担能力，是他们的一个大问题；而74%的人认为，无家可归者是一个主要问题。在全州范围内，70%的人，说这两个问...

住房湾区加州房市

2023年02月08日 4:20 PM

抵押贷款利率下降以来旧金山购房还贷中位数下降幅度最大

根据《旧金山纪事报》报导，最新报告显示，自去年10月，抵押贷款利率开始下降以来，旧金山都会区购房还贷中位数下降了近15%，在美国人口最多的49个大都市区中，降幅最大，是全国平均降幅7%的两倍以上。根据房地产网站Redfin的数据，2022年10月至12月期间，所有大都市区每月房屋还贷中位数，都有所下降。但是，旧金山都市区的下降幅度明显突出。旧...

抵押贷款利率下降旧金山购房

2023年02月06日 3:54 PM

大多数湾区城市都错过了提交住房计划的最后期限

一项旨在大幅增加整个湾区住房的关键计划，本周未能实现。本周二（1月31日），是湾区市县向州政府提交未来几年新住房计划的最后期限，许多辖区未能在截止日前，提交计划。参议院第9号法案或加州住房法案，要求地方政府每八年，规划足够的新住房，以适应人口增长。州府就各城市和县，应该建多少住房提出建议，市县可以选择建造方式和地点。据加州住房和社区发展部称...

湾区住房加州加州住房法案住房要素计划

2023年02月03日 1:04 PM

租房需求旺盛旧金山租金仍然很高

一份新报告显示，截至 2022 年底，旧金山的平均租金，比上一年上涨 9.5%，原因是抵押贷款利率上升，导致出租公寓的需求增加。根据经济研究公司穆迪分析公司（Moody's Analytics）的数据，旧金山是租金收入比（rent-to-income）排名第九的大都市区，其居民被迫将近 30% 的收入用于房租。去年年底旧金山的平均租金为 3,224 ...

旧金山租金公寓房租租房

2023年02月01日 12:55 PM

加州州立大学批准了学生急需的经济适用房计划

据《旧金山观察家》报导，加州州立大学的三个校区——多明格斯山分校（CSU Dominguez Hills）、洪堡理工州立大学（Cal Poly Humboldt ）和旧金山州立大学，将可以继续建设急需的学生住房。上周三（1月25日），加州州立大学董事会投票批准了所有三个项目的计划。他们已经获准通过高等教育学生住房补助计划获得资金。去年，立法...

加州州立大学学生住房住宿

2023年01月30日 4:58 PM

2023年租金预测：温和上涨工作室需求旺

2022年，50大都市中0-2居室租金的平均同比增长为11.6%。虽然2022年租金都在放缓，尤其是12月份更为缓慢，但Realtor.com预测2023年租金将继续增长，尽管速度会继续缓慢。在需求方面，由于在大多数大都市租房比买房更具成本效益，因此，潜在购房者可能会在租赁市场上花费更长的时间，从而将租房需求维持在相对较高的水平。新独立房建设放缓，以...

租金租房租赁美国地产购房成本

2023年01月30日 1:00 PM

旧金山能实现八年造八万多套新住房的目标吗?

旧金山有望在下周二（1月31日）的最后期限前，提交一份州府要求的建造更多住房的计划。但一些领导人担心，如果没有足够的资金和满足基础设施需求的具体计划，该市将如何实现其目标。市议会本周一致投票批准了该市的住房要素计划，该计划要求旧金山在未来八年内，建造略多于82,000套新住房。它还规定，其中将近46,600个单元用于中低收入家庭。据《...

旧金山住房购房房市房地产

2023年01月28日 3:05 PM

高盛预测：2023年美国4城房价暴跌

高盛集团（Goldman Sachs）预测，2023年美国一些大热的住房市场将迎来黑暗的日子，特别是四个城市可能会出现房价暴跌，类似2008年的房市崩盘。这四个城市分别是：加州的圣荷西（San Jose）、圣地亚哥（San Diego），德州的奥斯汀（Austin），以及亚利桑那州的凤凰城（Phoenix）。高盛在致客户的信中预测，这种下跌将...

美国房市房价房地产

2023年01月28日 2:34 PM

加州房市虽降温这些邮政编码的房价仍在上涨

根据房地产网站Zillow的最新数据，尽管旧金山和洛杉矶的部分地区，房价进一步下降，但加州一些偏远社区的房屋价值增长，却逆势而上，继续上涨。虽然在过去六个月，最热门邮政编码的增长速度，不及疫情初期几个月的步伐迅猛，但专家表示，它们对整个市场来说，是令人鼓舞的信号。南加州增幅最大从2022年6月至12月，南加州六个邮政编码，位列房屋价值增长最快...

加州房市邮政编码房价

2023年01月27日 1:32 PM

湾区最贵公寓的邮政编码在哪里？

根据一份新报告，湾区拥有美国100个最昂贵的公寓邮政编码中的9个。但只有一个跻身前50名，仅次于佛罗里达、纽约、科罗拉多和南加州的上流社会聚居区。硅谷郊区的洛斯盖图斯（Los Gatos ），邮政编码为95030，在公寓搜索网站 Renthop.com的榜单上排名第23位。一套典型的两居室公寓每月租金为6,325美元，而一居室租金的中位数为2,625...

湾区公寓邮政编码昂贵

2023年01月25日 1:27 PM

湾区房价上个月跌幅超过美国其它任何地方

去年12月，在全美大城市中，旧金山的房屋销售价格中位数，同比下降幅度最大，2022年末与年初的情况截然不同。根据RE/MAX的全国住房报告，价格与上一年相比下降了5.1%。 Vanguard Properties的房地产经纪人科琳·科特（Colleen Cotter）表示，即使价格下跌，但是，“多年来首次出现买家市场”，买家意识到他们可以更加挑剔，这意...

湾区房价旧金山房屋销售价格

2023年01月25日 1:13 PM

拉斯维加斯不可错过赌城屋主新机会

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪 “赌城”拉斯维加斯不仅是娱乐之都，还是一个充满机遇的宝地。2023年，随着一系列娱乐赛事、音乐狂欢、顶级剧院和娱乐中心逐渐拉开序幕，赌城人气更旺，机遇更多。赌城未来的房市在诸多利好之中，在挤出去年以来虚涨的水分之后，也展现出傲人的前景。 5月份，赌城“病态新世界”（Sick New World）音乐狂欢节将首次亮...

拉斯维加斯赌城 Ramon吴利率

2023年01月23日 1:46 PM

湾区房价跌幅超过全美其它地区

根据房地产公司RE/MAX，最新全国住房报告，湾区的房价正在下降（见表1），并且同比下降幅度，超过了美国其它地区。湾区的房价在下降，房屋销售量也在同时下降，与2021年相比，2022年的房屋销售量下降了41%。房屋在市场上停留的时间也比疫情期间要长。湾区的房子现在平均在市场上停留46天，比上一年的时间延长了51%。 RE/MAX...

湾区房价跌幅销售量房地产

2023年01月21日 3:34 PM

脸书母公司 Meta 将大幅缩减旧金山办公空间

据《旧金山商业时报》率先报导，Meta周四（1月19日）证实，它正在放弃旧金山市中心一座高层建筑中435,000平方英尺的办公空间。 Meta的一位发言人向SF Gate证实，该公司已将位于菲利蒙街（Fremont St.）181号的混合用途高层建筑内的空间挂牌转租。不过，这家科技巨头将保留在霍华德街（Howard St.）250号的办公室，现在这里将...

脸书 Meta 旧金山办公空间

2023年01月20日 2:14 PM

旧金山遭受水灾损失的居民和企业将获救济金

周二（1月18日），市长布里德（London Breed）宣布，受到1月份一系列冬季风暴严重影响的旧金山居民、业主和企业，可能有资格获得财政救济。自今年年初以来，旧金山遭受了一系列的风暴袭击，引发了洪水、泥石流和停电。 “我们刚刚经历的恶劣天气，影响了受灾严重地区的许多小企业和居民，这些初步努力将有助于我们城市的恢复。”布里德说，“虽然这些洪水...

旧金山冬季风暴水灾洪水救济

2023年01月20日 11:48 AM