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无论你住在哪里,蜘蛛网对于想保持房屋干净整洁的人来说都是一种难看的滋扰,尤其在秋冬季节特别容易累积这些“万圣节装饰”!它们可以出现在车库到客厅角落的任何地方。但它们从哪里来?你怎样才能摆脱它们呢? 当我们提到“蜘蛛网”时,我们通常描述的是随着时间的推移,积累了灰尘和碎片或废弃的蜘蛛网。这些废弃的网通常表现为不规则的、缠结的细丝线,它们可以在室内和室外的...
一份新的房地产报告显示,随着科技公司削减办公空间,湾区三大市中心区的办公室空置率,在2023年第三季度攀升至极高水平。 根据商业房地产公司世邦魏理仕(CBRE)的初步报告,圣荷西市中心、奥克兰市中心和旧金山市中心的办公室空置率,均接近或超过30%,奥克兰和旧金山均创历史新高,而圣荷西则徘徊在历史最高水平附近。 根据世邦魏理仕的数据,2023年7月...
星巴克(Starbucks)宣布,本月晚些时候,将关闭旧金山的7家门市。 该公司表示,正在调整在该市的门市组合。 在关闭的门市中,6家位于市中心区,第7家位于大教堂山(Cathedral Hill)社区东北角的凡内斯大道(Van Ness Ave.)和布希街(Bush St.)拐角处。 这家总部位于西雅图的咖啡巨头表示,所有7个地点的员工都在周二...
总部位于纽约的黑石(Blackstone)集团的一家附属公司,最近将旧金山的一栋办公楼出售,售价约为当初购买价的一半。 《旧金山商业时报》率先报导,Blackstone的一家附属公司,以2,540万美元的价格,将位于旧金山第7街650号的大楼,出售给总部位于南加州的LBA Realty公司。 大约在七年前,Blackstone集团以5,050万美...
旧金山的一些空置办公楼,正在规划改建成住宅单元。 据《旧金山纪事报》(San Francisco Chronicle)报导,旧金山八栋办公楼的业主响应了市政府的要求,有意将他们的房产改建成公寓。 据报导,所有这些建筑都位于市中心,包括市政中心区和金融区。 如果这些房产全部改建,将增加约1,100个住房单元。 市经济和劳动力发展办公室(...
2019年,东湾城市康科德(Concord)市议会,曾讨论通过设定房租涨幅上限等租控政策,遭到一百多位各族裔房东共同发声反对。 今年9月份,该市议会再次讨论此议案,在康科德有房产并正在出租的Wu先生表示,若政府出台该政策,“房东真是太难做了,在有租控的地方,我们都没有退路,所以准备把房子卖掉”。 该议案(Rental Stabilization ...
“租客的年收入将近50万美元,银行账户里有八十多万美元的现金,但是他们依着政策的保护,就是不交租,而且还恶意报复,把我的房子毁坏。”华裔房东Wu先生感叹道。
政府文件显示,几家科技公司透露,计划在湾区九个县,裁减四百多个工作岗位,新一波的裁员潮,重创湾区的就业市场。 根据向州就业发展部提交的新的WARN通知,TTM Technologies、Clari、Wolfspeed、BlackLine Systems和Robinhood Markets,是最新披露在湾区裁员的高科技公司。 根据发送给EDD的通知...
根据本周公布的Niche 2024年最佳学校和学区排名,Palo Alto联合学区不仅是湾区最好的学区,也是整个加州最好的学区。 Niche对全美12,192个学区进行了排名,加州有780个学区被纳入其中。 Niche给予Palo Alto联合学区A+的评级,具体类别的成绩为: 学术:A+;教师:A+;社团和活动:A;运动:A-;资源与设施:A...
根据商业地产公司世邦魏理仕(CBRE)最近发布的数据,旧金山2023年第三季度的写字楼空置率进一步攀升,租金持续下跌。但专家们表示,情况正在好转。 据《旧金山纪事报》报导,今年第三季度,旧金山写字楼空置率从31.6%上升到了33.9%,再次创下该市历史新高。 不过,目前这一数字可能还不是最高值,因为该市的写字楼可用率(包括空置空间和即将结束的租约...
对于购屋者来说,这是一个不受欢迎的消息:湾区房价重新上涨。 加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的最新资料显示,8月湾区现房销售价格中位数年增5%,达到126万美元。 此前,价格已经连续14个月下跌,这是自2012年以来最长的下跌时期。 “我们可能已经看到底部了”,该协会经济学家奥斯卡...
由于美国房地产库存处在历史最低水平,竞购战仍然司空见惯,买家面临激烈的竞争。在这种环境下,备感压力的买家,可能会想要走捷径(不亲自看房),以使他们的出价对卖家更具吸引力,但他们应该警惕走捷径可能会让他们面临被诈欺。 一种相对较新的骗局——冒充卖家欺诈,正在全美范围内兴起。买家必须注意其明显的迹象。 据《财富》杂志报导,冒充卖家诈欺是一种骗局,不良...
炒房利润确实听起来很迷人:在一个理想的社区购买一套破旧的房屋,修缮一下,然后出售以获得丰厚的利润。尤其电视节目HGTV将一大批上镜的炒房翻修者(Flippers)变成了家喻户晓的名字。 房地产数据公司ATOM最近的一份报告显示,在房地产市场放缓和投资者退出市场导致利润受到打击之后,炒房再次带来了更强劲的投资回报。 据ATOM称,今年第二季投资者的...
房地产开发商已向圣荷西(San Jose)市政府,提交一份申请,计划拆除一个大型购物中心,将其改造成住宅区。 据《San Jose Mercury News》报导,该开发项目,计划将位于Blossom Hill路865号的购物中心,改造成一个172个单元的住宅区,其中包括137栋联排屋(Townhome)和35个附属住宅单元(ADUs)。 这个南...
一个新的碳中和湾区社区正在建设中,该社区将拥有10,000多名居民、20,000个高薪工作、数百英亩的开放空间,和一个足以提供该社区70%电力需求的太阳能农场。 这听起来就像是那种硅谷投资者,计划在索拉诺县空军基地周围农地上,建设的可持续乌托邦城市。 但事实并非如此。该项目位于旧金山和布里斯班(Brisbane)边境,占地660英亩,这里曾经是S...
8月份,全美50个最大城市的租金中位数下降了0.6%,达到每月1,752美元。根据Realtor.com最近的一份报告,这也比7月下降了7美元,比12个月前下降了25美元。这是单间公寓、一房和两房租金,连续第四个月同比下降。 尽管每月租金成本正在下降,但是租金仍高于疫情前的水平。Realtor.com报告称,8月的房屋租金比四年前上涨了23.7%。 ...
周一(9月18日),旧金山湾的一个私人岛屿,以7,500万美元的价格,挂牌出售。 巴克勒角(Point Buckler)位于索拉诺县灰熊湾(Grizzly Bay)南缘的50英亩沼泽地。 最后一次以15万美元的价格转手,是在2011年。 土地价格大幅上涨,可能与Flannery Associates最近以8亿美元的价格,购买土地有关。 ...
50年前,旧金山的典型住宅造价刚超过28,000美元。 这在1970年并不是一笔小数目,按2022年的美元汇率计算,约为209,000美元,但它远低于旧金山现在7位数的房屋价格。 根据人口普查数据,当时的家庭收入与房屋价格之间的比率,要比现在小得多。 1970年,旧金山的家庭收入中位数约为10,500美元,这意味着,不到3年的年收入,就可负...
COVID-19 疫情期间,湾区的租金大幅下跌,这对租房者来说,是一个值得欢迎的喘息机会。 但价格下降保持稳定的时间,比许多人预期的要长得多,而且它仍然可能是多年来,湾区租房的最佳时期之一。 租赁网站Apartment List的一份新报告显示,2023年8月,旧金山的租金与去年同期相比,下降了4%以上。 湾区各县的房价均下降,其中马林县降...
旧金山警察局,可能会从州府获得超过1,500万美元的拨款,用于打击有组织的零售盗窃犯罪。 周二(9月12日),州长纽森(Gavin Newsom)办公室宣布,在周四投票表决后,可能将向多个城市和县,提供数亿美元。 “我们已经受够了这些明目张胆的偷盗行为。 有了史无前例的2.67亿美元投资,加州人很快就会看到更多的镇压、更多的警察、更多的逮捕...
Salesforce的年度活动Dreamforce大会,于9月12日至14日在旧金山莫斯康中心(Moscone Center)举行。 尽管由于旧金山的安全和无家可归者危机,首席执行官马克·贝尼奥夫(Marc Benioff), 曾威胁要将活动从旧金山撤出,但今年的Dreamforce会议,似乎取得了成功。 贝尼奥夫表示,在为期三天的会议上...
如果您想在加州南湾买第一套房,可能是一项真正的挑战。因为那里是硅谷所在地,房价之高,让人瞠目结舌。如果您因为无力负担20%的首付款而发愁,Empower Homebuyers SCC项目,能为您提供首付款援助,帮助您在南湾圆购房梦。 根据Realtor.com的数据,2023年7月,南湾圣荷西的房屋挂牌价中位数,为120万美元。 这让很多人感到房...
据《圣荷西水星报》报导,对新发布的人口普查数据进行的分析发现,随着湾区各公司彻底改革疫情期间的远程工作政策,去年超过25万湾区居民,返回办公室和其它工作场所。 去年,836,000名居民表示,他们通常远程工作,这些人占湾区五个县劳动力的26%,低于2021年的35%。 尽管人数有所下降,但2022年在家工作的人数,仍是疫情前的4倍多,当时只有6%...
你准备好在不花太多钱的情况下创建自己的DIY棚屋了吗?本文可以帮助你建造一个完全适合需求的棚屋,尽可能确保你建造成功,同时适合你的生活方式。(续接上集) 3. 准备场地 首先选择排水良好的水平区域,以防止棚屋周围积水。清除现场任何可能干扰施工的碎片、岩石或植被。如果地面不平整,可以考虑使用铲子或租用平板压实机来平整表面。安装底座或地基,将棚屋抬高到地面以...
在经过几年的焦虑和猜测后,现已确认悬崖小屋(Cliff House)的餐厅,预计将于2024年年底重新开放。餐厅将经过大规模改造,并更换经营者。 周三(9月13日),国家公园管理局(National Park Service)宣布,Sutro Lands End Partners, LLC已签署一份为期20年的租约,负责营运这处著名的物业, ...
Dreamforce大会于本周拉开帷幕,预计将有43,000人涌入旧金山,参加由科技巨头Salesforce主办的、在莫斯康中心(Moscone Center)举行的大型科技会议。 Dreamforce大会于周二(9月12日)至周四举行,来自世界各地的Salesforce员工,已经来到旧金山。 来自巴西的加布里埃尔·福科(Gabriel Fuoc...
房地产中介公司Redfin的一份最新报告显示,旧金山卖房者的亏损几率,是美国其它地方卖房者的四倍。
全美的房贷利率居高不下,全现金买房占所有房屋销售的比例因此上升。现金交易对买家、卖家都带来很多好处,但是,现金买房并不总是最正确的选择。本文主要从买家的角度,分析与融资购房相比,现金买房的利弊。
据《旧金山纪事报》,加州中部的一项大规模开发项目,即将获得批准,该项目可能包括4.5万套新住宅和15万居民。 这个名为东南开发区(The Southeast Development Area,SEDA)项目,将改变弗雷斯诺(Fresno)市的面貌。 在一份长达124页的SEDA建议书中,弗雷斯诺官员称,该项目为城市的“最后边界”。 该地区目...
一家据称,由来自硅谷的富有投资者组成的公司,购买了特拉维斯空军基地(Travis Air Force Base)周围的大片土地后,索拉诺县(Solano County)开始反击。 县行政长官周三(9月6日)表示,该公司创建新城市中心的计划引发了复杂问题。 索拉诺县占地近60万英亩。 现在,该县东南部的5万英亩土地,属于一个自称为“永远的加州...
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