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加文·纽森州长（Gavin Newsom）周四（10月12日）签署了一项法案，限定房东收取的押金金额，不能超过一个月的房租。来自旧金山的众议员马特·哈尼（Matt Haney）提出的众议院第12号法案，将房东收取的押金，限额为一个月的房租。哈尼称，该法案将制止某些房东，收取两倍甚至三倍月租，作为押金的做法。哈尼在一份声明中说：“收取巨...

加州新法律房东押金房租

2023年10月14日 3:54 PM

19号法案致继承人房产税暴涨加州民众再次推动公投

加州19号法案实施两年来，造成无数人在悲恸于父母离世不久，就陷入必须卖房的处境。保护加州纳税人权益的非营利组织（Howard Jarvis Taxpayers Association HJTA），和Fix Prop 19社团，今年再次发动公投，以废除19号法案。不过，需搜集120万个加州选民的签名。发起公投的Fix Prop 19社团表示，当...

19号法案房产税继承加州公投

2023年10月13日 4:08 PM

清除家中的蜘蛛网这不是万圣节装饰

无论你住在哪里，蜘蛛网对于想保持房屋干净整洁的人来说都是一种难看的滋扰，尤其在秋冬季节特别容易累积这些“万圣节装饰”！它们可以出现在车库到客厅角落的任何地方。但它们从哪里来？你怎样才能摆脱它们呢？当我们提到“蜘蛛网”时，我们通常描述的是随着时间的推移，积累了灰尘和碎片或废弃的蜘蛛网。这些废弃的网通常表现为不规则的、缠结的细丝线，它们可以在室内和室外的...

蜘蛛网居家打扫万圣节清洁

2023年10月09日 4:26 PM

市中心办公室空置率创新高

一份新的房地产报告显示，随着科技公司削减办公空间，湾区三大市中心区的办公室空置率，在2023年第三季度攀升至极高水平。根据商业房地产公司世邦魏理仕（CBRE）的初步报告，圣荷西市中心、奥克兰市中心和旧金山市中心的办公室空置率，均接近或超过30%，奥克兰和旧金山均创历史新高，而圣荷西则徘徊在历史最高水平附近。根据世邦魏理仕的数据，2023年7月...

房地产办公室湾区

2023年10月04日 10:29 PM

星巴克将关闭旧金山的7 家门店

星巴克（Starbucks）宣布，本月晚些时候，将关闭旧金山的7家门市。该公司表示，正在调整在该市的门市组合。在关闭的门市中，6家位于市中心区，第7家位于大教堂山（Cathedral Hill）社区东北角的凡内斯大道（Van Ness Ave.）和布希街（Bush St.）拐角处。这家总部位于西雅图的咖啡巨头表示，所有7个地点的员工都在周二...

星巴克关闭旧金山

2023年10月04日 2:41 PM

黑石集团在旧金山的一栋办公楼约半价出售

总部位于纽约的黑石（Blackstone）集团的一家附属公司，最近将旧金山的一栋办公楼出售，售价约为当初购买价的一半。《旧金山商业时报》率先报导，Blackstone的一家附属公司，以2,540万美元的价格，将位于旧金山第7街650号的大楼，出售给总部位于南加州的LBA Realty公司。大约在七年前，Blackstone集团以5,050万美...

黑石集团旧金山办公楼出售

2023年10月04日 2:19 PM

旧金山八座空置办公楼或将改建为住房

旧金山的一些空置办公楼，正在规划改建成住宅单元。据《旧金山纪事报》（San Francisco Chronicle）报导，旧金山八栋办公楼的业主响应了市政府的要求，有意将他们的房产改建成公寓。据报导，所有这些建筑都位于市中心，包括市政中心区和金融区。如果这些房产全部改建，将增加约1,100个住房单元。市经济和劳动力发展办公室（...

旧金山办公楼住房

2023年10月04日 1:58 PM

因多地租控政策小房东计划卖房

2019年，东湾城市康科德（Concord）市议会，曾讨论通过设定房租涨幅上限等租控政策，遭到一百多位各族裔房东共同发声反对。今年9月份，该市议会再次讨论此议案，在康科德有房产并正在出租的Wu先生表示，若政府出台该政策，“房东真是太难做了，在有租控的地方，我们都没有退路，所以准备把房子卖掉”。该议案（Rental Stabilization ...

华裔房东康科德

2023年10月02日 3:59 PM

富裕租霸赖租又毁房加州房东决心一告到底

“租客的年收入将近50万美元，银行账户里有八十多万美元的现金，但是他们依着政策的保护，就是不交租，而且还恶意报复，把我的房子毁坏。”华裔房东Wu先生感叹道。

租霸毁房房东华裔

2023年10月01日 4:04 AM

裁员加剧湾区又有数百个工作被削减

政府文件显示，几家科技公司透露，计划在湾区九个县，裁减四百多个工作岗位，新一波的裁员潮，重创湾区的就业市场。根据向州就业发展部提交的新的WARN通知，TTM Technologies、Clari、Wolfspeed、BlackLine Systems和Robinhood Markets，是最新披露在湾区裁员的高科技公司。根据发送给EDD的通知...

裁员湾区科技

2023年09月30日 3:41 PM

Niche最佳学区排名出炉湾区有哪些好学区？

根据本周公布的Niche 2024年最佳学校和学区排名，Palo Alto联合学区不仅是湾区最好的学区，也是整个加州最好的学区。 Niche对全美12,192个学区进行了排名，加州有780个学区被纳入其中。 Niche给予Palo Alto联合学区A+的评级，具体类别的成绩为：学术：A+；教师：A+；社团和活动：A；运动：A-；资源与设施：A...

学校湾区加州学区

2023年09月30日 3:21 PM

旧金山写字楼空置率再创新高专家称接近拐点

根据商业地产公司世邦魏理仕（CBRE）最近发布的数据，旧金山2023年第三季度的写字楼空置率进一步攀升，租金持续下跌。但专家们表示，情况正在好转。据《旧金山纪事报》报导，今年第三季度，旧金山写字楼空置率从31.6%上升到了33.9%，再次创下该市历史新高。不过，目前这一数字可能还不是最高值，因为该市的写字楼可用率（包括空置空间和即将结束的租约...

CBRE 旧金山写字楼

2023年09月30日 2:48 PM

湾区房价暴跌时期可能已经结束

对于购屋者来说，这是一个不受欢迎的消息：湾区房价重新上涨。加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的最新资料显示，8月湾区现房销售价格中位数年增5%，达到126万美元。此前，价格已经连续14个月下跌，这是自2012年以来最长的下跌时期。 “我们可能已经看到底部了”，该协会经济学家奥斯卡...

湾区房价买家房地产

2023年09月29日 4:11 PM

房市卖家越来越少骗子越来越多？

由于美国房地产库存处在历史最低水平，竞购战仍然司空见惯，买家面临激烈的竞争。在这种环境下，备感压力的买家，可能会想要走捷径（不亲自看房），以使他们的出价对卖家更具吸引力，但他们应该警惕走捷径可能会让他们面临被诈欺。一种相对较新的骗局——冒充卖家欺诈，正在全美范围内兴起。买家必须注意其明显的迹象。据《财富》杂志报导，冒充卖家诈欺是一种骗局，不良...

美国房地产卖家诈欺骗局诈骗

2023年09月27日 3:51 PM

美国翻修炒房利润反弹尤其在这个地区

炒房利润确实听起来很迷人：在一个理想的社区购买一套破旧的房屋，修缮一下，然后出售以获得丰厚的利润。尤其电视节目HGTV将一大批上镜的炒房翻修者（Flippers）变成了家喻户晓的名字。房地产数据公司ATOM最近的一份报告显示，在房地产市场放缓和投资者退出市场导致利润受到打击之后，炒房再次带来了更强劲的投资回报。据ATOM称，今年第二季投资者的...

翻修炒房装修美国房地产

2023年09月27日 3:38 PM

湾区购物中心申请改造成大型住宅区

房地产开发商已向圣荷西（San Jose）市政府，提交一份申请，计划拆除一个大型购物中心，将其改造成住宅区。据《San Jose Mercury News》报导，该开发项目，计划将位于Blossom Hill路865号的购物中心，改造成一个172个单元的住宅区，其中包括137栋联排屋（Townhome）和35个附属住宅单元（ADUs）。这个南...

湾区购物中心住宅区

2023年09月25日 3:44 PM

旧金山一个酝酿很久的社区项目破土动工

一个新的碳中和湾区社区正在建设中，该社区将拥有10,000多名居民、20,000个高薪工作、数百英亩的开放空间，和一个足以提供该社区70%电力需求的太阳能农场。这听起来就像是那种硅谷投资者，计划在索拉诺县空军基地周围农地上，建设的可持续乌托邦城市。但事实并非如此。该项目位于旧金山和布里斯班（Brisbane）边境，占地660英亩，这里曾经是S...

旧金山社区动工硅谷索拉诺县空军基地

2023年09月25日 3:34 PM

8月全美租金连4降西部降幅最多

8月份，全美50个最大城市的租金中位数下降了0.6%，达到每月1,752美元。根据Realtor.com最近的一份报告，这也比7月下降了7美元，比12个月前下降了25美元。这是单间公寓、一房和两房租金，连续第四个月同比下降。尽管每月租金成本正在下降，但是租金仍高于疫情前的水平。Realtor.com报告称，8月的房屋租金比四年前上涨了23.7%。 ...

租金租房奥斯汀出租房

2023年09月23日 5:20 PM

旧金山湾一私人岛屿挂牌7,500万美元

周一（9月18日），旧金山湾的一个私人岛屿，以7,500万美元的价格，挂牌出售。巴克勒角（Point Buckler）位于索拉诺县灰熊湾（Grizzly Bay）南缘的50英亩沼泽地。最后一次以15万美元的价格转手，是在2011年。土地价格大幅上涨，可能与Flannery Associates最近以8亿美元的价格，购买土地有关。 ...

旧金山湾私人岛屿 7. 500万美元索拉诺县灰熊湾

2023年09月23日 4:25 PM

50年前在旧金山买一栋房需要3年的收入现在呢？

50年前，旧金山的典型住宅造价刚超过28,000美元。这在1970年并不是一笔小数目，按2022年的美元汇率计算，约为209,000美元，但它远低于旧金山现在7位数的房屋价格。根据人口普查数据，当时的家庭收入与房屋价格之间的比率，要比现在小得多。 1970年，旧金山的家庭收入中位数约为10,500美元，这意味着，不到3年的年收入，就可负...

旧金山买房房地产房市

2023年09月20日 3:18 PM

现在仍然是湾区租房的最佳时机

COVID-19 疫情期间，湾区的租金大幅下跌，这对租房者来说，是一个值得欢迎的喘息机会。但价格下降保持稳定的时间，比许多人预期的要长得多，而且它仍然可能是多年来，湾区租房的最佳时期之一。租赁网站Apartment List的一份新报告显示，2023年8月，旧金山的租金与去年同期相比，下降了4%以上。湾区各县的房价均下降，其中马林县降...

湾区租房 Apartment List 租金

2023年09月20日 12:49 PM

受够了？加州或拨款数亿美元打击零售盗窃犯罪

旧金山警察局，可能会从州府获得超过1,500万美元的拨款，用于打击有组织的零售盗窃犯罪。周二（9月12日），州长纽森（Gavin Newsom）办公室宣布，在周四投票表决后，可能将向多个城市和县，提供数亿美元。 “我们已经受够了这些明目张胆的偷盗行为。有了史无前例的2.67亿美元投资，加州人很快就会看到更多的镇压、更多的警察、更多的逮捕...

加州打击零售盗窃犯罪

2023年09月16日 4:32 PM

为什么旧金山不能每天都“干净安全”？

Salesforce的年度活动Dreamforce大会，于9月12日至14日在旧金山莫斯康中心（Moscone Center）举行。尽管由于旧金山的安全和无家可归者危机，首席执行官马克·贝尼奥夫（Marc Benioff），曾威胁要将活动从旧金山撤出，但今年的Dreamforce会议，似乎取得了成功。贝尼奥夫表示，在为期三天的会议上...

旧金山 Dreamforce大会马克·贝尼奥夫

2023年09月16日 3:57 PM

南湾Empower项目为首次购房最高提供30%援助

如果您想在加州南湾买第一套房，可能是一项真正的挑战。因为那里是硅谷所在地，房价之高，让人瞠目结舌。如果您因为无力负担20%的首付款而发愁，Empower Homebuyers SCC项目，能为您提供首付款援助，帮助您在南湾圆购房梦。根据Realtor.com的数据，2023年7月，南湾圣荷西的房屋挂牌价中位数，为120万美元。这让很多人感到房...

南湾 Empower 首次购房 30%援助

2023年09月16日 3:51 PM

湾区去年约30万人重返办公室

据《圣荷西水星报》报导，对新发布的人口普查数据进行的分析发现，随着湾区各公司彻底改革疫情期间的远程工作政策，去年超过25万湾区居民，返回办公室和其它工作场所。去年，836,000名居民表示，他们通常远程工作，这些人占湾区五个县劳动力的26%，低于2021年的35%。尽管人数有所下降，但2022年在家工作的人数，仍是疫情前的4倍多，当时只有6%...

湾区办公室远程工作

2023年09月16日 3:24 PM

预算有限的DIY棚屋综合指南（下）

你准备好在不花太多钱的情况下创建自己的DIY棚屋了吗？本文可以帮助你建造一个完全适合需求的棚屋，尽可能确保你建造成功，同时适合你的生活方式。（续接上集） 3. 准备场地首先选择排水良好的水平区域，以防止棚屋周围积水。清除现场任何可能干扰施工的碎片、岩石或植被。如果地面不平整，可以考虑使用铲子或租用平板压实机来平整表面。安装底座或地基，将棚屋抬高到地面以...

棚屋 DIY 屋顶地基后院排水

2023年09月16日 2:38 PM

Cliff House宣布明年年底餐厅重新开业

在经过几年的焦虑和猜测后，现已确认悬崖小屋（Cliff House）的餐厅，预计将于2024年年底重新开放。餐厅将经过大规模改造，并更换经营者。周三（9月13日），国家公园管理局（National Park Service）宣布，Sutro Lands End Partners, LLC已签署一份为期20年的租约，负责营运这处著名的物业， ...

Cliff House 餐厅开业旧金山

2023年09月16日 2:36 PM

Dreamforce大会将召开预计四万多人出席

Dreamforce大会于本周拉开帷幕，预计将有43,000人涌入旧金山，参加由科技巨头Salesforce主办的、在莫斯康中心（Moscone Center）举行的大型科技会议。 Dreamforce大会于周二（9月12日）至周四举行，来自世界各地的Salesforce员工，已经来到旧金山。来自巴西的加布里埃尔·福科（Gabriel Fuoc...

Dreamforce大会旧金山 Salesforce 经济

2023年09月13日 5:20 PM

旧金山房屋卖家亏损比率居全美之首