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無論你住在哪裡,蜘蛛網對於想保持房屋乾淨整潔的人來說都是一種難看的滋擾,尤其在秋冬季節特別容易累積這些「萬聖節裝飾」!它們可以出現在車庫到客廳角落的任何地方。但它們從哪裡來?你怎樣才能擺脫它們呢? 當我們提到「蜘蛛網」時,我們通常描述的是隨著時間的推移,積累了灰塵和碎片或廢棄的蜘蛛網。這些廢棄的網通常表現為不規則的、纏結的細絲線,它們可以在室內和室外的...
一份新的房地產報告顯示,隨著科技公司削減辦公空間,灣區三大市中心區的辦公室空置率,在2023年第三季度攀升至極高水平。 根據商業房地產公司世邦魏理仕(CBRE)的初步報告,聖荷西市中心、奧克蘭市中心和舊金山市中心的辦公室空置率,均接近或超過30%,奧克蘭和舊金山均創歷史新高,而聖荷西則徘徊在歷史最高水平附近。 根據世邦魏理仕的數據,2023年7月...
星巴克(Starbucks)宣布,本月晚些時候,將關閉舊金山的7家門市。 該公司表示,正在調整在該市的門市組合。 在關閉的門市中,6家位於市中心區,第7家位於大教堂山(Cathedral Hill)社區東北角的凡內斯大道(Van Ness Ave.)和布希街(Bush St.)拐角處。 這家總部位於西雅圖的咖啡巨頭表示,所有7個地點的員工都在周二...
總部位於紐約的黑石(Blackstone)集團的一家附屬公司,最近將舊金山的一棟辦公樓出售,售價約為當初購買價的一半。 《舊金山商業時報》率先報導,Blackstone的一家附屬公司,以2,540萬美元的價格,將位於舊金山第7街650號的大樓,出售給總部位於南加州的LBA Realty公司。 大約在七年前,Blackstone集團以5,050萬美...
舊金山的一些空置辦公樓,正在規劃改建成住宅單元。 據《舊金山紀事報》(San Francisco Chronicle)報導,舊金山八棟辦公樓的業主響應了市政府的要求,有意將他們的房產改建成公寓。 據報導,所有這些建築都位於市中心,包括市政中心區和金融區。 如果這些房產全部改建,將增加約1,100個住房單元。 市經濟和勞動力發展辦公室(...
2019年,東灣城市康科德(Concord)市議會,曾討論通過設定房租漲幅上限等租控政策,遭到一百多位各族裔房東共同發聲反對。 今年9月份,該市議會再次討論此議案,在康科德有房產並正在出租的Wu先生表示,若政府出臺該政策,「房東真是太難做了,在有租控的地方,我們都沒有退路,所以準備把房子賣掉」。 該議案(Rental Stabilization ...
「租客的年收入將近50萬美元,銀行帳戶裡有八十多萬美元的現金,但是他們依著政策的保護,就是不交租,而且還惡意報復,把我的房子毀壞。」華裔房東Wu先生感嘆道。
政府文件顯示,幾家科技公司透露,計劃在灣區九個縣,裁減四百多個工作崗位,新一波的裁員潮,重創灣區的就業市場。 根據向州就業發展部提交的新的WARN通知,TTM Technologies、Clari、Wolfspeed、BlackLine Systems和Robinhood Markets,是最新披露在灣區裁員的高科技公司。 根據發送給EDD的通知...
根據本週公布的Niche 2024年最佳學校和學區排名,Palo Alto聯合學區不僅是灣區最好的學區,也是整個加州最好的學區。 Niche對全美12,192個學區進行了排名,加州有780個學區被納入其中。 Niche給予Palo Alto聯合學區A+的評級,具體類別的成績為: 學術:A+;教師:A+;社團和活動:A;運動:A-;資源與設施:A...
根據商業地產公司世邦魏理仕(CBRE)最近發布的數據,舊金山2023年第三季度的寫字樓空置率進一步攀升,租金持續下跌。但專家們表示,情況正在好轉。 據《舊金山紀事報》報導,今年第三季度,舊金山寫字樓空置率從31.6%上升到了33.9%,再次創下該市歷史新高。 不過,目前這一數字可能還不是最高值,因為該市的寫字樓可用率(包括空置空間和即將結束的租約...
對於購屋者來說,這是一個不受歡迎的消息:灣區房價重新上漲。 加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors)的最新資料顯示,8月灣區現房銷售價格中位數年增5%,達到126萬美元。 此前,價格已經連續14個月下跌,這是自2012年以來最長的下跌時期。 「我們可能已經看到底部了」,該協會經濟學家奧斯卡...
由於美國房地產庫存處在歷史最低水平,競購戰仍然司空見慣,買家面臨激烈的競爭。在這種環境下,備感壓力的買家,可能會想要走捷徑(不親自看房),以使他們的出價對賣家更具吸引力,但他們應該警惕走捷徑可能會讓他們面臨被詐欺。 一種相對較新的騙局——冒充賣家欺詐,正在全美範圍內興起。買家必須注意其明顯的跡象。 據《財富》雜誌報導,冒充賣家詐欺是一種騙局,不良...
炒房利潤確實聽起來很迷人:在一個理想的社區購買一套破舊的房屋,修繕一下,然後出售以獲得豐厚的利潤。尤其電視節目HGTV將一大批上鏡的炒房翻修者(Flippers)變成了家喻戶曉的名字。 房地產數據公司ATOM最近的一份報告顯示,在房地產市場放緩和投資者退出市場導致利潤受到打擊之後,炒房再次帶來了更強勁的投資回報。 據ATOM稱,今年第二季投資者的...
房地產開發商已向聖荷西(San Jose)市政府,提交一份申請,計劃拆除一個大型購物中心,將其改造成住宅區。 據《San Jose Mercury News》報導,該開發項目,計劃將位於Blossom Hill路865號的購物中心,改造成一個172個單元的住宅區,其中包括137棟聯排屋(Townhome)和35個附屬住宅單元(ADUs)。 這個南...
一個新的碳中和灣區社區正在建設中,該社區將擁有10,000多名居民、20,000個高薪工作、數百英畝的開放空間,和一個足以提供該社區70%電力需求的太陽能農場。 這聽起來就像是那種硅谷投資者,計劃在索拉諾縣空軍基地周圍農地上,建設的可持續烏托邦城市。 但事實並非如此。該項目位於舊金山和布里斯班(Brisbane)邊境,占地660英畝,這裡曾經是S...
8月份,全美50個最大城市的租金中位數下降了0.6%,達到每月1,752美元。根據Realtor.com最近的一份報告,這也比7月下降了7美元,比12個月前下降了25美元。這是單間公寓、一房和兩房租金,連續第四個月同比下降。 儘管每月租金成本正在下降,但是租金仍高於疫情前的水平。Realtor.com報告稱,8月的房屋租金比四年前上漲了23.7%。 ...
週一(9月18日),舊金山灣的一個私人島嶼,以7,500萬美元的價格,掛牌出售。 巴克勒角(Point Buckler)位於索拉諾縣灰熊灣(Grizzly Bay)南緣的50英畝沼澤地。 最後一次以15萬美元的價格轉手,是在2011年。 土地價格大幅上漲,可能與Flannery Associates最近以8億美元的價格,購買土地有關。 ...
50年前,舊金山的典型住宅造價剛超過28,000美元。 這在1970年並不是一筆小數目,按2022年的美元匯率計算,約為209,000美元,但它遠低於舊金山現在7位數的房屋價格。 根據人口普查數據,當時的家庭收入與房屋價格之間的比率,要比現在小得多。 1970年,舊金山的家庭收入中位數約為10,500美元,這意味著,不到3年的年收入,就可負...
COVID-19 疫情期間,灣區的租金大幅下跌,這對租房者來說,是一個值得歡迎的喘息機會。 但價格下降保持穩定的時間,比許多人預期的要長得多,而且它仍然可能是多年來,灣區租房的最佳時期之一。 租賃網站Apartment List的一份新報告顯示,2023年8月,舊金山的租金與去年同期相比,下降了4%以上。 灣區各縣的房價均下降,其中馬林縣降...
舊金山警察局,可能會從州府獲得超過1,500萬美元的撥款,用於打擊有組織的零售盜竊犯罪。 週二(9月12日),州長紐森(Gavin Newsom)辦公室宣布,在週四投票表決後,可能將向多個城市和縣,提供數億美元。 「我們已經受夠了這些明目張膽的偷盜行為。 有了史無前例的2.67億美元投資,加州人很快就會看到更多的鎮壓、更多的警察、更多的逮捕...
Salesforce的年度活動Dreamforce大會,於9月12日至14日在舊金山莫斯康中心(Moscone Center)舉行。 儘管由於舊金山的安全和無家可歸者危機,首席執行官馬克·貝尼奧夫(Marc Benioff), 曾威脅要將活動從舊金山撤出,但今年的Dreamforce會議,似乎取得了成功。 貝尼奧夫表示,在為期三天的會議上...
如果您想在加州南灣買第一套房,可能是一項真正的挑戰。因為那裡是硅谷所在地,房價之高,讓人瞠目結舌。如果您因為無力負擔20%的首付款而發愁,Empower Homebuyers SCC項目,能為您提供首付款援助,幫助您在南灣圓購房夢。 根據Realtor.com的數據,2023年7月,南灣聖荷西的房屋掛牌價中位數,為120萬美元。 這讓很多人感到房...
據《聖荷西水星報》報導,對新發布的人口普查數據進行的分析發現,隨著灣區各公司徹底改革疫情期間的遠程工作政策,去年超過25萬灣區居民,返回辦公室和其它工作場所。 去年,836,000名居民表示,他們通常遠程工作,這些人占灣區五個縣勞動力的26%,低於2021年的35%。 儘管人數有所下降,但2022年在家工作的人數,仍是疫情前的4倍多,當時只有6%...
你準備好在不花太多錢的情況下創建自己的DIY棚屋了嗎?本文可以幫助你建造一個完全適合需求的棚屋,儘可能確保你建造成功,同時適合你的生活方式。(續接上集) 3. 準備場地 首先選擇排水良好的水平區域,以防止棚屋周圍積水。清除現場任何可能干擾施工的碎片、岩石或植被。如果地面不平整,可以考慮使用鏟子或租用平板壓實機來平整表面。安裝底座或地基,將棚屋抬高到地面以...
在經過幾年的焦慮和猜測後,現已確認懸崖小屋(Cliff House)的餐廳,預計將於2024年年底重新開放。餐廳將經過大規模改造,並更換經營者。 週三(9月13日),國家公園管理局(National Park Service)宣布,Sutro Lands End Partners, LLC已簽署一份為期20年的租約,負責營運這處著名的物業, ...
Dreamforce大會於本週拉開帷幕,預計將有43,000人湧入舊金山,參加由科技巨頭Salesforce主辦的、在莫斯康中心(Moscone Center)舉行的大型科技會議。 Dreamforce大會於週二(9月12日)至週四舉行,來自世界各地的Salesforce員工,已經來到舊金山。 來自巴西的加布里埃爾·福科(Gabriel Fuoc...
房地產中介公司Redfin的一份最新報告顯示,舊金山賣房者的虧損幾率,是美國其它地方賣房者的四倍。
全美的房貸利率居高不下,全現金買房占所有房屋銷售的比例因此上升。現金交易對買家、賣家都帶來很多好處,但是,現金買房並不總是最正確的選擇。本文主要從買家的角度,分析與融資購房相比,現金買房的利弊。
據《舊金山紀事報》,加州中部的一項大規模開發項目,即將獲得批准,該項目可能包括4.5萬套新住宅和15萬居民。 這個名為東南開發區(The Southeast Development Area,SEDA)項目,將改變弗雷斯諾(Fresno)市的面貌。 在一份長達124頁的SEDA建議書中,弗雷斯諾官員稱,該項目為城市的「最後邊界」。 該地區目...
一家據稱,由來自硅谷的富有投資者組成的公司,購買了特拉維斯空軍基地(Travis Air Force Base)周圍的大片土地後,索拉諾縣(Solano County)開始反擊。 縣行政長官週三(9月6日)表示,該公司創建新城市中心的計畫引發了複雜問題。 索拉諾縣占地近60萬英畝。 現在,該縣東南部的5萬英畝土地,屬於一個自稱為「永遠的加州...
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