地產頻道topline

加文·紐森州長（Gavin Newsom）週四（10月12日）簽署了一項法案，限定房東收取的押金金額，不能超過一個月的房租。來自舊金山的眾議員馬特·哈尼（Matt Haney）提出的眾議院第12號法案，將房東收取的押金，限額為一個月的房租。哈尼稱，該法案將制止某些房東，收取兩倍甚至三倍月租，作為押金的做法。哈尼在一份聲明中說：「收取巨...

加州新法律房東押金房租

2023年10月14日 3:54 PM

19號法案致繼承人房產稅暴漲加州民眾再次推動公投

加州19號法案實施兩年來，造成無數人在悲慟於父母離世不久，就陷入必須賣房的處境。保護加州納稅人權益的非營利組織（Howard Jarvis Taxpayers Association HJTA），和Fix Prop 19社團，今年再次發動公投，以廢除19號法案。不過，需蒐集120萬個加州選民的簽名。發起公投的Fix Prop 19社團表示，當...

19號法案房產稅繼承加州公投

2023年10月13日 4:08 PM

清除家中的蜘蛛網這不是萬聖節裝飾

無論你住在哪裡，蜘蛛網對於想保持房屋乾淨整潔的人來說都是一種難看的滋擾，尤其在秋冬季節特別容易累積這些「萬聖節裝飾」！它們可以出現在車庫到客廳角落的任何地方。但它們從哪裡來？你怎樣才能擺脫它們呢？當我們提到「蜘蛛網」時，我們通常描述的是隨著時間的推移，積累了灰塵和碎片或廢棄的蜘蛛網。這些廢棄的網通常表現為不規則的、纏結的細絲線，它們可以在室內和室外的...

蜘蛛網居家打掃萬聖節清潔

2023年10月09日 4:26 PM

市中心辦公室空置率創新高

一份新的房地產報告顯示，隨著科技公司削減辦公空間，灣區三大市中心區的辦公室空置率，在2023年第三季度攀升至極高水平。根據商業房地產公司世邦魏理仕（CBRE）的初步報告，聖荷西市中心、奧克蘭市中心和舊金山市中心的辦公室空置率，均接近或超過30%，奧克蘭和舊金山均創歷史新高，而聖荷西則徘徊在歷史最高水平附近。根據世邦魏理仕的數據，2023年7月...

房地產辦公室灣區

2023年10月04日 10:29 PM

星巴克將關閉舊金山的7 家門店

星巴克（Starbucks）宣布，本月晚些時候，將關閉舊金山的7家門市。該公司表示，正在調整在該市的門市組合。在關閉的門市中，6家位於市中心區，第7家位於大教堂山（Cathedral Hill）社區東北角的凡內斯大道（Van Ness Ave.）和布希街（Bush St.）拐角處。這家總部位於西雅圖的咖啡巨頭表示，所有7個地點的員工都在周二...

星巴克關閉舊金山

2023年10月04日 2:41 PM

黑石集團在舊金山的一棟辦公樓約半價出售

總部位於紐約的黑石（Blackstone）集團的一家附屬公司，最近將舊金山的一棟辦公樓出售，售價約為當初購買價的一半。《舊金山商業時報》率先報導，Blackstone的一家附屬公司，以2,540萬美元的價格，將位於舊金山第7街650號的大樓，出售給總部位於南加州的LBA Realty公司。大約在七年前，Blackstone集團以5,050萬美...

黑石集團舊金山辦公樓出售

2023年10月04日 2:19 PM

舊金山八座空置辦公樓或將改建為住房

舊金山的一些空置辦公樓，正在規劃改建成住宅單元。據《舊金山紀事報》（San Francisco Chronicle）報導，舊金山八棟辦公樓的業主響應了市政府的要求，有意將他們的房產改建成公寓。據報導，所有這些建築都位於市中心，包括市政中心區和金融區。如果這些房產全部改建，將增加約1,100個住房單元。市經濟和勞動力發展辦公室（...

舊金山辦公樓住房

2023年10月04日 1:58 PM

因多地租控政策小房東計劃賣房

2019年，東灣城市康科德（Concord）市議會，曾討論通過設定房租漲幅上限等租控政策，遭到一百多位各族裔房東共同發聲反對。今年9月份，該市議會再次討論此議案，在康科德有房產並正在出租的Wu先生表示，若政府出臺該政策，「房東真是太難做了，在有租控的地方，我們都沒有退路，所以準備把房子賣掉」。該議案（Rental Stabilization ...

華裔房東康科德

2023年10月02日 3:59 PM

富裕租霸賴租又毀房加州房東決心一告到底

「租客的年收入將近50萬美元，銀行帳戶裡有八十多萬美元的現金，但是他們依著政策的保護，就是不交租，而且還惡意報復，把我的房子毀壞。」華裔房東Wu先生感嘆道。

租霸毀房房東華裔

2023年10月01日 4:04 AM

裁員加劇灣區又有數百個工作被削減

政府文件顯示，幾家科技公司透露，計劃在灣區九個縣，裁減四百多個工作崗位，新一波的裁員潮，重創灣區的就業市場。根據向州就業發展部提交的新的WARN通知，TTM Technologies、Clari、Wolfspeed、BlackLine Systems和Robinhood Markets，是最新披露在灣區裁員的高科技公司。根據發送給EDD的通知...

裁員灣區科技

2023年09月30日 3:41 PM

Niche最佳學區排名出爐灣區有哪些好學區？

根據本週公布的Niche 2024年最佳學校和學區排名，Palo Alto聯合學區不僅是灣區最好的學區，也是整個加州最好的學區。 Niche對全美12,192個學區進行了排名，加州有780個學區被納入其中。 Niche給予Palo Alto聯合學區A+的評級，具體類別的成績為：學術：A+；教師：A+；社團和活動：A；運動：A-；資源與設施：A...

學校灣區加州學區

2023年09月30日 3:21 PM

舊金山寫字樓空置率再創新高專家稱接近拐點

根據商業地產公司世邦魏理仕（CBRE）最近發布的數據，舊金山2023年第三季度的寫字樓空置率進一步攀升，租金持續下跌。但專家們表示，情況正在好轉。據《舊金山紀事報》報導，今年第三季度，舊金山寫字樓空置率從31.6%上升到了33.9%，再次創下該市歷史新高。不過，目前這一數字可能還不是最高值，因為該市的寫字樓可用率（包括空置空間和即將結束的租約...

CBRE 舊金山寫字樓

2023年09月30日 2:48 PM

灣區房價暴跌時期可能已經結束

對於購屋者來說，這是一個不受歡迎的消息：灣區房價重新上漲。加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）的最新資料顯示，8月灣區現房銷售價格中位數年增5%，達到126萬美元。此前，價格已經連續14個月下跌，這是自2012年以來最長的下跌時期。「我們可能已經看到底部了」，該協會經濟學家奧斯卡...

灣區房價買家房地產

2023年09月29日 4:11 PM

房市賣家越來越少騙子越來越多？

由於美國房地產庫存處在歷史最低水平，競購戰仍然司空見慣，買家面臨激烈的競爭。在這種環境下，備感壓力的買家，可能會想要走捷徑（不親自看房），以使他們的出價對賣家更具吸引力，但他們應該警惕走捷徑可能會讓他們面臨被詐欺。一種相對較新的騙局——冒充賣家欺詐，正在全美範圍內興起。買家必須注意其明顯的跡象。據《財富》雜誌報導，冒充賣家詐欺是一種騙局，不良...

美國房地產賣家詐欺騙局詐騙

2023年09月27日 3:51 PM

美國翻修炒房利潤反彈尤其在這個地區

炒房利潤確實聽起來很迷人：在一個理想的社區購買一套破舊的房屋，修繕一下，然後出售以獲得豐厚的利潤。尤其電視節目HGTV將一大批上鏡的炒房翻修者（Flippers）變成了家喻戶曉的名字。房地產數據公司ATOM最近的一份報告顯示，在房地產市場放緩和投資者退出市場導致利潤受到打擊之後，炒房再次帶來了更強勁的投資回報。據ATOM稱，今年第二季投資者的...

翻修炒房裝修美國房地產

2023年09月27日 3:38 PM

灣區購物中心申請改造成大型住宅區

房地產開發商已向聖荷西（San Jose）市政府，提交一份申請，計劃拆除一個大型購物中心，將其改造成住宅區。據《San Jose Mercury News》報導，該開發項目，計劃將位於Blossom Hill路865號的購物中心，改造成一個172個單元的住宅區，其中包括137棟聯排屋（Townhome）和35個附屬住宅單元（ADUs）。這個南...

灣區購物中心住宅區

2023年09月25日 3:44 PM

舊金山一個醞釀很久的社區項目破土動工

一個新的碳中和灣區社區正在建設中，該社區將擁有10,000多名居民、20,000個高薪工作、數百英畝的開放空間，和一個足以提供該社區70%電力需求的太陽能農場。這聽起來就像是那種硅谷投資者，計劃在索拉諾縣空軍基地周圍農地上，建設的可持續烏托邦城市。但事實並非如此。該項目位於舊金山和布里斯班（Brisbane）邊境，占地660英畝，這裡曾經是S...

舊金山社區動工硅谷索拉諾縣空軍基地

2023年09月25日 3:34 PM

8月全美租金連4降西部降幅最多

8月份，全美50個最大城市的租金中位數下降了0.6%，達到每月1,752美元。根據Realtor.com最近的一份報告，這也比7月下降了7美元，比12個月前下降了25美元。這是單間公寓、一房和兩房租金，連續第四個月同比下降。儘管每月租金成本正在下降，但是租金仍高於疫情前的水平。Realtor.com報告稱，8月的房屋租金比四年前上漲了23.7%。 ...

租金租房奧斯汀出租房

2023年09月23日 5:20 PM

舊金山灣一私人島嶼掛牌7,500萬美元

週一（9月18日），舊金山灣的一個私人島嶼，以7,500萬美元的價格，掛牌出售。巴克勒角（Point Buckler）位於索拉諾縣灰熊灣（Grizzly Bay）南緣的50英畝沼澤地。最後一次以15萬美元的價格轉手，是在2011年。土地價格大幅上漲，可能與Flannery Associates最近以8億美元的價格，購買土地有關。 ...

舊金山灣私人島嶼 7. 500萬美元索拉諾縣灰熊灣

2023年09月23日 4:25 PM

50年前在舊金山買一棟房需要3年的收入現在呢？

50年前，舊金山的典型住宅造價剛超過28,000美元。這在1970年並不是一筆小數目，按2022年的美元匯率計算，約為209,000美元，但它遠低於舊金山現在7位數的房屋價格。根據人口普查數據，當時的家庭收入與房屋價格之間的比率，要比現在小得多。 1970年，舊金山的家庭收入中位數約為10,500美元，這意味著，不到3年的年收入，就可負...

舊金山買房房地產房市

2023年09月20日 3:18 PM

現在仍然是灣區租房的最佳時機

COVID-19 疫情期間，灣區的租金大幅下跌，這對租房者來說，是一個值得歡迎的喘息機會。但價格下降保持穩定的時間，比許多人預期的要長得多，而且它仍然可能是多年來，灣區租房的最佳時期之一。租賃網站Apartment List的一份新報告顯示，2023年8月，舊金山的租金與去年同期相比，下降了4%以上。灣區各縣的房價均下降，其中馬林縣降...

灣區租房 Apartment List 租金

2023年09月20日 12:49 PM

受夠了？加州或撥款數億美元打擊零售盜竊犯罪

舊金山警察局，可能會從州府獲得超過1,500萬美元的撥款，用於打擊有組織的零售盜竊犯罪。週二（9月12日），州長紐森（Gavin Newsom）辦公室宣布，在週四投票表決後，可能將向多個城市和縣，提供數億美元。「我們已經受夠了這些明目張膽的偷盜行為。有了史無前例的2.67億美元投資，加州人很快就會看到更多的鎮壓、更多的警察、更多的逮捕...

加州打擊零售盜竊犯罪

2023年09月16日 4:32 PM

為什麼舊金山不能每天都「乾淨安全」？

Salesforce的年度活動Dreamforce大會，於9月12日至14日在舊金山莫斯康中心（Moscone Center）舉行。儘管由於舊金山的安全和無家可歸者危機，首席執行官馬克·貝尼奧夫（Marc Benioff），曾威脅要將活動從舊金山撤出，但今年的Dreamforce會議，似乎取得了成功。貝尼奧夫表示，在為期三天的會議上...

舊金山 Dreamforce大會馬克·貝尼奧夫

2023年09月16日 3:57 PM

南灣Empower項目為首次購房最高提供30%援助

如果您想在加州南灣買第一套房，可能是一項真正的挑戰。因為那裡是硅谷所在地，房價之高，讓人瞠目結舌。如果您因為無力負擔20%的首付款而發愁，Empower Homebuyers SCC項目，能為您提供首付款援助，幫助您在南灣圓購房夢。根據Realtor.com的數據，2023年7月，南灣聖荷西的房屋掛牌價中位數，為120萬美元。這讓很多人感到房...

南灣 Empower 首次購房 30%援助

2023年09月16日 3:51 PM

灣區去年約30萬人重返辦公室

據《聖荷西水星報》報導，對新發布的人口普查數據進行的分析發現，隨著灣區各公司徹底改革疫情期間的遠程工作政策，去年超過25萬灣區居民，返回辦公室和其它工作場所。去年，836,000名居民表示，他們通常遠程工作，這些人占灣區五個縣勞動力的26%，低於2021年的35%。儘管人數有所下降，但2022年在家工作的人數，仍是疫情前的4倍多，當時只有6%...

灣區辦公室遠程工作

2023年09月16日 3:24 PM

預算有限的DIY棚屋綜合指南（下）

你準備好在不花太多錢的情況下創建自己的DIY棚屋了嗎？本文可以幫助你建造一個完全適合需求的棚屋，儘可能確保你建造成功，同時適合你的生活方式。（續接上集） 3. 準備場地首先選擇排水良好的水平區域，以防止棚屋周圍積水。清除現場任何可能干擾施工的碎片、岩石或植被。如果地面不平整，可以考慮使用鏟子或租用平板壓實機來平整表面。安裝底座或地基，將棚屋抬高到地面以...

棚屋 DIY 屋頂地基後院排水

2023年09月16日 2:38 PM

Cliff House宣布明年年底餐廳重新開業

在經過幾年的焦慮和猜測後，現已確認懸崖小屋（Cliff House）的餐廳，預計將於2024年年底重新開放。餐廳將經過大規模改造，並更換經營者。週三（9月13日），國家公園管理局（National Park Service）宣布，Sutro Lands End Partners, LLC已簽署一份為期20年的租約，負責營運這處著名的物業， ...

Cliff House 餐廳開業舊金山

2023年09月16日 2:36 PM

Dreamforce大會將召開預計四萬多人出席

Dreamforce大會於本週拉開帷幕，預計將有43,000人湧入舊金山，參加由科技巨頭Salesforce主辦的、在莫斯康中心（Moscone Center）舉行的大型科技會議。 Dreamforce大會於週二（9月12日）至週四舉行，來自世界各地的Salesforce員工，已經來到舊金山。來自巴西的加布里埃爾·福科（Gabriel Fuoc...

Dreamforce大會舊金山 Salesforce 經濟

2023年09月13日 5:20 PM

舊金山房屋賣家虧損比率居全美之首